În inima Bucureștiului, la un minut de Piața Rosetti și la câțiva pași de Universitate, apare o proprietate rară, genul de casă care nu mai există pe piață și care oferă exact ceea ce lipsește în centrul orașului: intimitate, lumină, spațiu și un teren generos. Ascunsă pe o stradă liniștită cu sens unic, această casă cu amprentă de 211 mp și teren liber de 210 mp îți oferă privilegiul unei curți private adevărate, complet protejată de un gard înalt. O raritate absolută într-o zonă în care majoritatea clădirilor ating limitele terenului. Aici, rezidențialul capătă sens: grădină pentru relaxare, spațiu de joacă, zonă verde pentru familie, terasă pentru serile de vară – totul în mijlocul orașului, dar ferit de oraș. Interiorul, cu o suprafață utilă de 287 mp distribuită pe parter, etaj și mansardă, îți permite să îți creezi exact tipul de locuință pe care ți-l dorești. Living mare și luminos, 3-4 dormitoare, birou, family room, hobby room – ai flexibilitatea totală. Subsolul generos și garajul de 29 mp adaugă funcționalitate reală: depozitare, spații tehnice, zonă de vinuri, atelier – tot ce lipsește de obicei în centrul orașului. Aici vorbim despre un stil de viață: ultracentral, dar protejat. Conectat, dar retras. O locuință cu personalitate, pentru cineva care vrea mai mult decât un apartament și mai mult decât un simplu „central”. Și totuși… există și un al doilea scenariu. Dacă ești antreprenor sau investitor, proprietatea oferă una dintre cele mai interesante oportunități HoReCa din zona Universitate: Un spațiu retras, complet închis față de stradă, perfect pentru a crea un restaurant „secret garden”, un bistro boutique sau un concept intim pentru evenimente private. Curtea permite amenajarea unei grădini cu mese, lounge sau bar de vară, iar suprafața construită îți oferă zone distincte pentru clienți, bucătărie profesională, bar și spații administrative. Este acel tip de proprietate care funcționează excelent în ambele direcții, dar rar apare disponibilă pentru oricare dintre ele. O casă. Un concept. Indiferent dacă vrei să trăiești aici sau să construiești un business cu identitate puternică, potențialul este real și unic.