4 săptămâni în urmă
15
- Agenție
Banu Manta | Primaria Sector 1 | Metrou | 5 camere | Curte
2.000 €
/ lună
P-ţa Victoriei, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Situată într-o zonă exclusivistă, liniștită și sigură, în imediata apropiere a Primăriei Sectorului 1, această vilă modernă este ideală pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, într-un cadru discret, dar foarte bine conectat cu principalele puncte de interes din nordul Capitalei: Piața Victoriei, Șoseaua Kiseleff, zona de business de nord.
Este un imobil care combină:
imagine moderna – casă modernă, aspect îngrijit, fațadă în nuanțe calde,
funcționalitate pentru business – compartimentare ușor de adaptat pentru birouri sau activități de servicii.
Structură & compartimentare – gândită ușor pentru birouri
Regim de înălțime: S + P + 1E + 2E retras
Suprafață utilă: aprox. 170 mp, plus 2 terase însorite și subsol.
Parter
- open space de cca. 30 mp – ideal pentru recepție, zonă de așteptare, lucru în echipă sau showroom;
- baie modernă
Etaj 1
- 2 camere spațioase – potrivite pentru birouri individuale, birou de management sau sală de ședințe;
- baie spatioasa
Etaj 2
2 camere luminoase – ideale pentru birouri de management, sală de training, ședințe strategice sau spații de creație;
baie moderna
terasă de cca. 14 mp – loc perfect pentru pauze, discuții informale, mici întâlniri în aer liber.
Subsol
spațiu tehnic depozitare – util pentru arhivă, materiale, echipamente.
Confort tehnic & dotări pentru activitate de business
Vila este pregătită pentru utilizare zilnică ca sediu de firmă:
Încălzire în pardoseală la parter – confort termic ridicat în zona de recepție open space.
Centrală termică pe gaz de 32 kW – control bun al costurilor de încălzire.
Instalație electrică stabilizată – siguranță pentru echipamente IT și consum constant.
Sistem de climatizare – mediu de lucru confortabil tot timpul anului.
Sistem de supraveghere video & videointerfon – control al accesului și siguranță sporită.
Internet de mare viteză (până la 1TB) – potrivit pentru firme care se bazează pe conexiuni stabile (IT, marketing, consultanță etc.).
Tâmplărie PVC cu geam termoizolant oglindat – eficiență energetică și intimitate.
Fațadă sistem Baumit + acoperiș Lindab – imagine modernă, întreținere facilă.
Potrivită pentru:
Firme de servicii & consultanță (IT, marketing, business services)
Birouri de management HQ boutique
Cabinete & servicii medicale wellness beauty (în limita reglementărilor specifice)
Agenții creative, birouri de proiectare, arhitectură
Concept hibrid birou + reprezentare pentru antreprenori care vor un spațiu cu personalitate.
Dacă îți dorești un sediu modern, într-o zonă de top, cu imagine clară și compartimentare ușor de adaptat pentru business, această vilă este o opțiune care merită analizată.
?? Contactează-mă pentru detalii și pentru a programa o vizionare, ca să poți vedea direct cum se poate modela casa pe structura echipei și a serviciilor pe care le oferi.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
Renovat
Detalii casă
ID anunț: 3236964
Actualizat în: 13 Februarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
170 mp
Suprafață utilă totală:
170 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
120 mp
Front stradal:
12 m
An construcție:
2017
Etaj:
Etaj 2 / 2
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Mobilat
Nemobilat
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Sistem încălzire
Centrală proprie
Acces internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Petru Rares, linia 182,205,282
Mijloace transport
aprox.
251
m
Gara de Nord
Mijloace transport
aprox.
265
m
Bd. Alexandru Ioan Cuza
Mijloace transport
aprox.
268
m
Statia Banu Manta, linia 34,42,46
Mijloace transport
aprox.
279
m
Școală
Gradinita nr.206
Învățământ
aprox.
70
m
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
Învățământ
aprox.
87
m
Gradinita nr. 206
Învățământ
aprox.
87
m
Scoala de Muzica si Arte Plastice 1
Învățământ
aprox.
91
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
134
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
214
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
236
m
Shaormeria "La Haleala" (en)
Restaurante
aprox.
277
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de închiriat în P-ța Victoriei
- Case individuale de închiriat în Ultracentral
- Case individuale de închiriat în Victoriei
- Case individuale de închiriat în Central
- Case individuale de închiriat în Romană
- Case individuale de închiriat în Cișmigiu
- Case individuale de închiriat în P-ța Romană
- Case individuale de închiriat în Calea Victoriei
- Case individuale de închiriat în Basarab
- Case individuale de închiriat în Știrbei Vodă
- Case individuale de închiriat în Ultracentral
- Case individuale de închiriat în Universitate
