COMISION 0 PENTRU CHIRIAS Vila de lux, cocheta si reprezentativa, construita in stil brancovenesc, cu un farmec aparte, evidentiat de combinatia formata de stilul neoromanesc, modernizarea totala ce pastreaza si personalizeaza forma si desenul pe niveluri al constructiei, pozitionare discreta si totodata usor de gasit a acesteia. RAR in ultracentralul Bucurestiului….5 locuri de PARCARE. In curte se pot parca 4 masini, pe strada 1 masina. USOR DE GASIT, APROAPE DE METROU SI DE IMPORTANTE INSTITUTII PUBLICE ! Situată într-una dintre cele mai charmante și istorice zone ale Bucureștiului, Calea Victoriei, Parcul Cismigiu, Știrbei Vodă, Kogalniceanu, Facultatea de drept, metrou Izvor, vila beneficiază de acces rapid la centre culturale, instituții publice, restaurante și zone verzi, păstrând în același timp intimitatea și liniștea specifice vilelor de patrimoniu. Pozitionata pe un teren de 637 mp, cu gradina si terase de vara, ce potenteaza valoarea cladirii. Suprafață utilă conform schitelor de cadastru: 382 mp + 57mp terase, balcoane etc. (439mp). Regim de înălțime: D+P+1+Mansarda de ~ 97mp utilizabila. Compartimentare: 10 camere | 3 chicinete UTILATE | 5 grupuri sanitare, minim1 pe fiecare nivel + anexe si dependinte pentru depozitare si organizare. Descriere generală Vila, construită în stil neoromânesc-brâncovenesc, impresionează prin eleganța fațadei, decorațiunile arhitecturale autentice și rafinamentul detaliilor. Proprietatea combină farmecul arhitecturii de epocă cu funcționalitatea contemporană, oferind un ambient potrivit atât pentru reședință de lux, cât și pentru sediu reprezentativ de firmă, ambasadă, clinică, bistro, boutique sau spațiu cultural / educațional. Compartimentare Demisol: cameră tehnică, camera IT, chicinetă, camera de prezentare - show room, grup sanitar Parter: hol generos, 5 camere luminoase cu acces la grădină, chicinetă, grup sanitar Etaj 1: 4 camere luminoase, terasa si balcoane, 2 grupuri sanitare complete, chicineta Mansardă: utilizabila de ~ 97mp, grup sanitar Exterior și facilități Curte generoasă de peste 400 mp cu grădină amenajată Posibilitate de parcare în curte (4 locuri) Terasă și balcon cu vedere spre grădina interioară Acces facil către Piata Unirii, Palatul Parlamentului, Curtea de Apel, Facultatea de Drept, Universitate, Calea Victoriei etc și transport public, inclusiv metrou statia Izvor Dotări și finisaje Parchet din lemn masiv, uși din lemn antichizat si sticla de cristal Ferestre mari, cu tâmplărie din lemn restaurată Centrală termică proprie 2 bucati Aer conditionat Iluminat arhitectural și rețea de date / internet Termenii negociabili privind proprietatea : EXISTA FLEXIBILITATE pentru a lua in calcul diverse destinatii care sa se potriveasca cu profilul deosebit al imobilului. Vila este disponibila pentru inchiriere integrala, oferind flexibilitate maxima. Pretul este ajustabil in functie de termenii contractuali si perioada de inchiriere. Preț de închiriere: 8399 EUR / lună negociabil + TVA Disponibilitate pentru a fi inchiriata libera: 30 zile Condiții de garantie: 1-2 luni garantie, discutabil la momentul util. Preaviz plecare de 60 – 90 zile. Restul clauzelor se vor discuta si agrea, la momentul util.