🟦 GDN Alfa Estate Sibiu vă propune spre închiriere – Casă individuală Lazaret / Lupeni 120 mp utili • Curte sub 100 mp • Garaj • Demisol înalt + Parter înalt • Zonă excelent conectată O proprietate rar disponibilă la închiriere în această zonă: casă individuală, bine compartimentată, cu demisol înalt funcțional, parter locuibil, curte intimă și garaj. Ideală pentru o familie, un cuplu sau persoane care lucrează de acasă și vor confort, liniște și acces rapid către oraș. 📍 Localizare – unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății Casa este situată într-o zonă super conectată, cu acces rapid către: Spitalul Județean Sibiu Promenada Mall Gara Sibiu Centrul orașului Magazine, farmacii, transport public, școli, grădinițe O poziționare rară: liniște, dar aproape de tot ce contează în Sibiu. 🧱 DEMISOL ÎNALT – zona practică, obligatoriu utilizată (bucătăria), dar flexibilă termic Accesul se face printr-un hol generos, care conectează toate încăperile. Bucătăria – complet utilată mobilată complet cuptor cu microunde prăjitor de pâine (toaster) plită + cuptor hotă centrală termică nouă mașină de spălat haine nouă spații de depozitare nu are mașină de spălat vase Este o bucătărie mare, luminoasă, cu tot ce trebuie pentru utilizare zilnică. Alte spații la demisol: Cămară Spațiu tehnic / depozitare Pivniță Cameră mare, potrivită ca: – dormitor – birou – cameră hobby – cameră pentru oaspeți 🔹 Clarificare importantă pentru chiriași Bucătăria este la demisol, deci nivelul este folosit zilnic. Însă nu este necesar să încălziți toate camerele de jos — doar bucătăria și holul. Restul spațiilor pot rămâne neîncălzite dacă nu sunt folosite. ➡️ Costuri de întreținere optimizate. 🏠 PARTER ÎNALT – zona principală de locuit Nivelul superior este luminos, aerisit și bine compartimentat. Include: Coridor generos Cameră mică – ideală pentru copil, birou sau dressing Living spațios Dormitor matrimonial Baie mare cu cadă Acest nivel oferă confortul zilnic, fiind zona principală de locuit. 🌿 CURTEA – sub 100 mp, intimă și foarte practică Curtea este compactă, ușor de întreținut și excelent organizată. Include: Garaj Zonă de relaxare cu masă, scaune, spațiu pentru grătar Alei pavate Plante și verdeață care oferă intimitate Spațiu suficient pentru timp petrecut afară, fără costuri mari de întreținere ➡️ Curtea este exact cât trebuie: practică, aerisită, intimă și perfectă pentru utilizare zilnică. 🎯 Avantaje pentru chiriași Casă individuală, fără pereți comuni Zonă excelent conectată: Județean, Promenada, Gară, Centru Compartimentare foarte bună Demisol înalt, complet funcțional Parter locuibil, luminos Curte + garaj Costuri de întreținere optimizate Flexibilitate totală în folosirea spațiilor