B-North Real Estate vă prezintă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară comercială din Sectorul 5, București: o clădire individuală cu regim S+P+E+M, suprafață utilă totală de ~709 mp (852 mp construiți) și curte complet împrejmuită de ~1.500 mp, amenajată peisagistic. Imobilul dispune de o compartimentare versatilă, distribuită pe patru niveluri, cu 12 săli de clasă și activități, secretariat, cancelarie, cabinet medical, spații recreative, oficiu echipat și grupuri sanitare pe fiecare nivel. Fiecare etaj beneficiază de climatizare individuală, încălzire centrală prin radiatoare și sistem de detecție incendiu. Curtea, cu acces auto și pietonal direct din stradă, include gazon, arbori maturi, vegetație ornamentală și o zonă de sport exterioară cu suprafață cauciucată — un avantaj semnificativ pentru activitățile care implică grupuri mari sau interacțiune cu publicul. Suprafețele sunt certificate conform releveu oficial întocmit în aprilie 2026, la scara 1:100, de către un inginer autorizat. Documentația tehnică completă este disponibilă la solicitare. CARACTERISTICI TEHNICE Suprafață utilă totală ~709 mp (certificat releveu oficial) Suprafață construită ~852 mp Curte ~1.500 mp, împrejmuită, amenajată peisagistic Regim înălțime Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă Săli clasă / activități 12 săli Cabinet medical 3 Grupuri sanitare (parter, etaj, mansardă) Parcare - 3 locuri incluse Acces auto și pietonal direct din stradă DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI Climatizare (aer condiționat) în camere individuale Încălzire centrală prin radiatoare pe toate nivelurile Sistem anti-incendiu: detectoare de fum și semnalizare EXIT Scară interioară cu balustradă inox Scară exterioară metalică — acces secundar independent la etajele superioare Bucătărie / oficiu echipat cu mobilier și acces direct în curte Curte ~1.500 mp: gazon, vegetație ornamentală, zonă sport cauciucată 3 locuri de parcare incluse în curte Luminator natural în grupul sanitar de la mansardă BENEFICII REALE — DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE? Flexibilitate funcțională autentică. Configurația actuală — cu săli dedicate, spații administrative, cabinet medical și zone recreative — permite operarea imediată pentru multiple tipuri de activități, fără investiții majore de amenajare. Profil ideal pentru: Centre educaționale, afterschool, grădinițe private Training center / formare profesională continuă Sedii corporate sau administrative cu echipe extinse Servicii medicale sau terapeutice ONG-uri și servicii sociale Operatori mixed-use pe niveluri independente Curte funcțională, nu decorativă. Cei ~1.500 mp împrejmuiți, cu zonă de sport și vegetație matură, reprezintă un activ operațional real — spațiu de pauză, activitate în aer liber sau eveniment comunitar. Suntem disponibili pentru prezentarea completă a documentației tehnice, discutarea condițiilor contractuale și programarea unei vizionări la fața locului.