3 luni în urmă
20
- Agenție
Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential
850.000 €
Preț vechi
950.000 €
Lujerului, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Excelenta prin experienta!
Proprietate noua, finalizata in 2025, conceputa din faza de proiect pentru utilizare mixta, cu doua unitati complet independente:
– zona comerciala in partea frontala (P+1)
– zona rezidentiala in partea din spate (P+1+terasa)
Cele doua zone au perete comun, dar acces separat, functionand independent din punct de vedere operational.
Localizare premium, la 2 minute de Plaza Mall, in imediata vecinatate a complexelor Exigent, cu acces facil pietonal si auto si la aproximativ 10 minute de metrou Lujerului.
Date generale imobil
–Suprafata teren: 250 mp
–Amprenta la sol: 108 mp
–Suprafata construita totala: 265 mp
–Structura: cadre beton armat
–Zidarie: caramida Porotherm 30 cm
–An constructie: 2025
–Stare: finalizata
–Documentatie: completa, pregatita pentru tranzactionare
Zona comerciala – P+1 (fata)
–Suprafata utila: 86,2 mp
–Balcon: 9,24 mp
–Acces stradal direct, auto si pietonal
–2 grupuri sanitare
–Compartimentare flexibila, cu posibilitate de reconfigurare
–Posibilitate acces interior catre zona rezidentiala
–Parcare: 3 locuri in curte + 3 locuri in fata portii
Utilizare ideala: clinica medicala, stomatologie, laborator, salon premium, birouri servicii profesionale.
Zona rezidentiala – P+1+terasa (spate)
–Suprafata utila: 100,5 mp
–Compartimentare: living cu bucatarie deschisa, 2 camere, 4 bai
–2 balcoane
–Terasa circulabila: 57,61 mp
–Acces complet separat fata de zona comerciala
–Locuinta premium, cu intimitate totala fata de spatiul comercial
Dotari si specificatii tehnice
–2 centrale termice Viessmann
–Incalzire prin pardoseala Rehau, in intreaga cladire
–Instalatie electrica trifazica 380V
–Tamplarie Salamander cu geam tripan
–Beton B250
–Aer conditionat (in curs de montaj)
–Finisaje premium
Context comercial
–Pret vanzare: 850.000 euro
–Inchiriere integrala: 3500 euro luna (comercial + rezidential)
–TVA: nu se aplica
–Disponibilitate: imediata
Pozitionare in piata
–Proprietate noua, cu utilizare mixta reala, nu adaptata ulterior
–Vizibilitate excelenta pentru zona comerciala
–Intimitate completa pentru zona rezidentiala
–Bazin de clienti format din ansambluri rezidentiale cu peste 1.000 locuitori in imediata apropiere
Citește mai mult
Citește mai puțin
Lux
Aer condiționat
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 2978885
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
186,72 mp
Suprafață utilă totală:
186,72 mp
Nr. băi:
6
Suprafață teren:
250 mp
Front stradal:
13.569999694824 m
An construcție:
2025
Etaj:
Etaj 1 / 1
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Marmură
Ușă intrare
Parchet
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Lux
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Puncte de interes
Mijloace transport
Brasov
Mijloace transport
aprox.
259
m
Statie RATB 8, 47, 25
Mijloace transport
aprox.
289
m
Statia Sergent Moise, linia 8,25,47
Mijloace transport
aprox.
334
m
Bd. Timisoara
Mijloace transport
aprox.
354
m
Școală
Gradinita de copii nr.217 Fluturasul
Învățământ
aprox.
354
m
Gradinita 272
Învățământ
aprox.
385
m
Gradinita Nr. 57 H.Clinton
Învățământ
aprox.
462
m
Colegiul Tehnic "Gheorghe Asachi"
Învățământ
aprox.
464
m
Recreere
Taverna ADONIS
Restaurante
aprox.
43
m
Plaza Romania
Supermarket/Mall
aprox.
131
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
190
m
Parc
Recreere
aprox.
286
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Lujerului
- Case individuale de vânzare în Sector 6
- Case individuale de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Case individuale de vânzare în Giulești
- Case individuale de vânzare în Militari
- Case individuale de vânzare în Drumul Taberei
- Case individuale de vânzare în Crângași
- Case individuale de vânzare în Drumul Sării
- Case individuale de vânzare în Păcii
- Case individuale de vânzare în Lacul Morii
- Case individuale de vânzare în Regie
- Case individuale de vânzare în Valea Oltului
