Locație Excelentă: Situată pe vibrantul Bulevard Basarabia, la numărul 20, această vilă renovată în 2003 oferă o vizibilitate excepțională și accesibilitate de neegalat. Imaginați-vă avantajul de a fi vis-à-vis de Spitalul "Victor Gomoiu" și la doar câțiva pași de puncte cheie: 200m de Stația de Metrou Muncii și 350m de Spitalul de Boli Infecțioase "Victor Babeș". Această poziționare strategică o face ideală pentru o clinică medicală, oferind un flux constant de potențiali clienți și acces facil pentru pacienți și personal. Flexibilitate și Accesibilitate: Datorită celor 3 căi de acces separate (Demisol, Parter, Mansardă) și a compartimentării inteligente, proprietatea este perfect adaptabilă atat pentru clinica medicala, cat și pentru sediu de firmă care dorește o imagine distinsă și o locație cu expunere. Spațiu Generos și Funcțional: Cu o suprafață totală de 332 mp, vila oferă spații ample pentru a vă desfășura activitatea: • Parter și Mansardă: Fiecare nivel dispune de 143 mp, oferind flexibilitate în amenajare pentru cabinete, birouri, săli de așteptare sau spații de lucru colaborative. • Demisol: Cu o suprafață de 46 mp, demisolul include 2 camere potrivite pentru laborator/imagistica și o cameră de depozitare, ambele beneficiind de lumină naturală datorită ferestrelor exterioare cu vedere spre curte. Accesul se face atât din interior, cât și independent din exterior, oferind intimitate și funcționalitate sporită. Compartimentare Inteligentă: Vila este structurată pentru a maximiza funcționalitatea și confortul: • 9 camere decomandate: Oferă intimitate și flexibilitate pentru diverse activități. • 4 băi: Asigură confortul necesar pentru personal și clienți/pacienți. • Cameră de depozitare: Un plus valoros pentru organizare. Detalii de Construcție și Finisaje: • Construcție Solidă: Zidărie exterioară din cărămidă de 35 cm și compartimentări interioare din cărămidă (12.5 și 25 cm) ce garantează durabilitate și izolare fonică superioară. • Acoperiș Luminos: 3 lucarne și 11 ferestre Velux asigură lumină naturală abundentă și un aspect plăcut. • Finisaje actuale: Casa scării și băile placate cu marmură și gresie pentru intretinere usoara, iar camerele cu parchet din lemn masiv lacuit adaugă căldură și eleganță. • Confort Termic și Climatic: Toate camerele sunt dotate cu aparate de aer condiționat, iar tâmplăria exterioară din PVC cu geam termopan asigură o izolare termică și fonică excelentă. • Utilități Complete: Proprietatea este racordată la toate utilitățile necesare (apă, canal, gaze, electricitate, fibră optică), iar încălzirea eficientă este asigurată de 3 centrale termice pe gaz. Exterior Amenajat și Sigur: • Teren Generos: O suprafață totală de 387 mp, cu 244 mp de curte liberă, oferă spațiu pentru amenajări suplimentare in functie de necesitati. • Acces Facil: 2 porți de acces și ieșire la ambele capete ale curții facilitează circulația. • Siguranță și Intimitate: Curtea este în mare parte betonată, cu zone verzi perimetrale și o terasă cu dale din beton pentru relaxare. Gardul din beton asigură intimitate și un nivel ridicat de siguranță. Condiții de Închiriere: • Proprietar persoană fizică. • Se solicită garanție de plată pentru 2 luni în avans la semnarea contractului. • Toate utilitățile vor fi suportate de către chiriaș. Nu ratați ocazia de a închiria această vilă excepțională, perfectă pentru a vă dezvolta afacerea medicală sau pentru a oferi un sediu reprezentativ companiei dumneavoastră!