📌 ID Proprietate: P19964 🏡 Casă + Teren 1.500 mp | 9 Camere | Otopeni – Odăi | 20 Parcări | Ideal Firmă | Acces Rapid DN1 📍 DESCRIERE GENERALĂ Vă prezentăm spre închiriere o proprietate cu adevărat versatilă, aflată în portofoliul , ideală pentru companii care caută un sediu spațios, bine poziționat și cu multiple posibilități de utilizare. Situată în zona Odăi – Otopeni, una dintre cele mai dinamice și accesibile zone din nordul Capitalei, proprietatea beneficiază de un teren generos de aproximativ 1.500 mp, o construcție de 205 mp utili, precum și de minimum 20 de locuri de parcare, un avantaj extrem de rar întâlnit. Datorită compartimentării și amplasării excelente, imobilul este ideal pentru activități precum: sediu firmă; birouri administrative; clinică medicală sau stomatologică; centru educațional / afterschool; grădiniță privată; centru de training; firmă de IT sau consultanță; centru logistic cu birouri; showroom; activități mixte office & servicii. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Dacă sunteți în căutarea unui spațiu care să ofere atât confortul unei clădiri independente, cât și avantajele unui teren generos, această proprietate reprezintă una dintre cele mai bune opțiuni din zona de nord a Bucureștiului. Compartimentarea permite amenajarea facilă pentru multiple departamente sau cabinete, iar curtea generoasă oferă suficiente locuri de parcare pentru angajați, clienți sau flotă auto. Poate fi adaptată în funcție de necesitățile chiriașului, proprietarul fiind deschis la personalizări. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 205 mp Suprafață teren: aproximativ 1.500 mp Regim de înălțime: Parter Compartimentare: 9 camere spațioase living generos ce poate deveni recepție sau open-space office bucătărie (va fi parțial utilată) 8 camere individuale ideale pentru birouri sau cabinete băi complet utilate cu cabine de duș numeroase spații ce pot fi utilizate pentru arhivă sau depozitare Dotări: ✔ Centrală termică proprie ✔ Aer condiționat ✔ Apă curentă ✔ Gaz ✔ Curent electric ✔ Puț propriu ✔ Fosă septică ✔ Internet disponibil ✔ Proprietatea poate fi personalizată în funcție de activitatea desfășurată. 🚗 PARCARE Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă curtea extrem de generoasă. ✔ minimum 20 locuri de parcare în incintă ✔ acces facil pentru autovehicule comerciale ✔ posibilitate acces utilitare ✔ curte ideală pentru depozitare sau organizare flotă auto 📍 LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Poziționată în Otopeni – Odăi, proprietatea beneficiază de acces extrem de rapid către cele mai importante zone din nordul Capitalei. Transport și acces DN1 – București – Ploiești Calea București Șoseaua București–Ploiești Centura București Autostrada A0 (în dezvoltare) STB în apropiere acces rapid către Aeroportul Henri Coandă acces facil către Sectorul 1 Centre de afaceri DN1 Business Area Băneasa Business District zona Pipera Expo Business Park Centre comerciale DN1 Value Centre Băneasa Shopping City IKEA Carrefour Metro Selgros Hornbach Decathlon Educație școli și grădinițe în Otopeni instituții private și internaționale acces facil către zona Băneasa Restaurante și servicii restaurante cafenele farmacii bănci benzinării hoteluri clinici medicale ✅ AVANTAJE ✔ Teren generos de aproximativ 1.500 mp ✔ Aproximativ 205 mp utili ✔ 9 camere ușor de compartimentat ✔ Minimum 20 locuri de parcare ✔ Ideal pentru firme și activități office ✔ Posibilitate personalizare în funcție de activitate ✔ Acces rapid către DN1 și București ✔ Zonă foarte bine conectată ✔ Curte ideală pentru flotă auto sau logistică ✔ Disponibil pentru mutare într-un timp scurt ℹ️ CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE 💶 Chirie: 3000 Euro ✔ Contract pe termen lung ✔ Garanție conform negocierii ✔ Destinație recomandată: office, clinică, educațional, servicii, showroom, logistică ✔ Posibilitate amenajare în funcție de necesitățile chiriașului 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Beneficiezi de: ✔ Consultanță dedicată din partea echipei ✔ Asistență completă în negocierea și întocmirea contractului ✔ Suport pe întreaga perioadă a procesului de închiriere ✔ Vizionări rapide, inclusiv în afara programului standard, în funcție de disponibilitate 📞 Pentru programarea unei vizionări sau pentru informații suplimentare, nu ezita să mă contactezi! Mai multe imobile similare, oferte de închiriere și servicii imobiliare găsești pe . Echipa „Cine caută, găsește.” Pentru această proprietate se percepe comision.