4 săptămâni în urmă
22
- Agenție
Casa deosebita, teren 749mp, locuinta sau sediu business
2.000 €
/ lună
Central, Braşov
Descriere casă
Sesizează o problemă
OPORTUNITATE: Inchiriere vila intr-o zona exceptionala a Brasovului, pe strada Ion Ratiu.
Cauti mai mult decat un simplu spatiu? Iti doresti un loc pe care sa-l poti adapta exact nevoilor tale, fie ca vorbim despre o locuinta, fie despre dezvoltarea unei activitati profesionale? Aceasta vila individuala iti ofera libertatea de a crea un spatiu personalizat, intr-o zona premium a Brasovului.
Daca esti antreprenor, medic sau profesionist si cauti o cladire reprezentativa pentru sediul afacerii tale, aceasta vila este o oportunitate rara. Spatiul propus spre inchiriere este in curs de amenajare integrala si poate fi adaptat perfect pentru birouri, clinica medicala, clinica de infrumusetare sau alte activitati profesionale.
Daca iti doresti sa locuiesti intr-o vila spatioasa, cu curte mare, intr-o zona linistita, dar bine conectata a orasului, aceasta proprietate iti ofera cadrul ideal pentru un stil de viata echilibrat, beneficiind de spatiu, intimitate si posibilitatea de personalizare dupa nevoia ta locativa.
Sau, de ce nu, imbini ambele aspecte – locuire si activitate profesionala. Proprietatea dispune de doua unitati locative distincte, ceea ce permite organizarea eficienta a spatiului: o parte poate fi destinata locuirii, iar cealalta poate fi utilizata pentru birou, cabinet, consultanta sau alte activitati care necesita un spatiu separat, dar aflat in imediata apropiere.
Aceasta configurare este ideala pentru profesionisti care isi doresc sa lucreze de acasa fara a face compromisuri intre viata personala si cea profesionala, dar si pentru afaceri care au nevoie de functionalitate, intimitate si flexibilitate in amenajare.
Detalii proprietate:
* Regim de inaltime: Demisol inalt + Parter inalt + Pod mansardabil
* Suprafata teren: 749 mp
Compartimentare:
* demisol: hol, doua camere generoase, baie, pivnita (2 incaperi), spalatorie
* parter: hol generos, 3 camere, bucatarie, baie, grup sanitar, veranda
* pod mansardabil (inalt)
* curte
Constructie solida, din caramida, casa construita in jurul anilor 1950
Acces rapid catre centrul orasului, scoli, magazine si mijloace de transport in comun
Imobilul se afla in prezent in curs de renovare totala.
In renovare sunt incluse:
* la interior: inlocuirea instalatiei electrice si a instalatiei sanitare; renovare completa a interiorului. Singurele elemente pastrate sunt parchetul din lemn masiv si usile de interior din lemn, care vor fi reconditionate. In rest, intregul interior va fi complet modernizat (bai, bucatarii, pereti, centrala termica, incalzire in pardoseala in bai si bucatarie, inlocuirea ferestrelor cu unele noi din termopan etc.)
* la exterior: refacerea integrala a fatadei cladirii si amenajarea locurilor de parcare in curte (minim 6 locuri)
Exista contorizare separata pentru fiecare etaj, precum si centrala termica separata pe fiecare nivel.
Proprietatea este cu adevarat speciala, avand un potential urias, atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale.
Fotografiile prezentate in anunt reprezinta starea proprietatii inainte de renovare.
Pentru a intelege cu exactitate compartimentarea, potentialul si frumusetea acestei cladiri, va invitam la o vizionare.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.
Conditii de inchiriere:
- se va percepe o garantie (negociabil la momentul inchirierii)
- chiria pe minim o luna
- onorariu agentie: 50% plus TVA
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Detalii casă
ID anunț: 3209401
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
165 mp
Suprafață utilă totală:
165 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
749 mp
Front stradal:
22.200000762939 m
An construcție:
1950
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Tapet
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Pivniță
Spațiu depozitare
Dressing
WC Serviciu
Anexe
Dotări imobil
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Rial
Mijloace transport
aprox.
339
m
Statia "Rial", linia 12,22
Mijloace transport
aprox.
340
m
Spital Marzescu
Mijloace transport
aprox.
363
m
Bisericii Romane
Mijloace transport
aprox.
400
m
Școală
Gradinita cu program normal nr. 3A (fosta nr. 7)
Învățământ
aprox.
314
m
Gradinita cu program normal nr. 4A (fosta nr. 22)
Învățământ
aprox.
350
m
Gradinita cu program normal nr. 3 (fosta nr. 1)
Învățământ
aprox.
382
m
Scoala Generala Nr. 12
Învățământ
aprox.
458
m
Recreere
Dealul Cetăţii
Recreere
aprox.
199
m
Cetatuia
Restaurante
aprox.
245
m
Kaufland
Supermarket/Mall
aprox.
714
m
Sergiana
Supermarket/Mall
aprox.
742
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de închiriat în Central
- Case individuale de închiriat în Brașov
- Case individuale de închiriat în Tractorul
- Case individuale de închiriat în Centrul Istoric
- Case individuale de închiriat în Stupini
- Case individuale de închiriat în Bartolomeu
- Case individuale de închiriat în Brașovul Vechi
- Case individuale de închiriat în Craiter
- Case individuale de închiriat în Blumăna
- Case individuale de închiriat în Astra
- Case individuale de închiriat în Carierei
- Case individuale de închiriat în Centrul Civic
