Casa individuala moderna in Criseni 541 mp teren | Constructie noua

Vand casa individuala moderna in Criseni, judetul Salaj, situata intr-o zona rezidentiala linistita, in dezvoltare, cu acces pe drum privat. Casa a fost construita pentru uz personal, nu pentru revanzare, folosind materiale de calitate si acordand atentie fiecarei etape a constructiei. Suprafete si compartimentare: * Teren intravilan: 541 mp * Suprafata construita: 152,35 mp * Suprafata utila interioara: 111,92 mp * Terasa in spatele casei: 11,22 mp * Zona de acces la intrarea principala: 5,53 mp * 3 dormitoare, living generos, bucatarie, 2 bai, hol si debara * Constructie pe un singur nivel Constructie si materiale: * Fundatie si structura din beton armat, zidarie din caramida * Termoizolatie EPS 80 de 10 cm si XPS de 10 cm la soclu * Placa superioara din beton, termoizolata si hidroizolata cu doua straturi de membrana bituminoasa * Fatada finisata cu tencuiala decorativa Duraziv * Atice protejate cu tabla Bilka gri antracit * Tamplarie moderna antracit, cu suprafete vitrate generoase Instalatii si finisaje interioare: * Incalzire in pardoseala cu teava PE-Xa, distribuitor si sapa executata * Instalatii sanitare pentru apa calda, apa rece si canalizare * Ambele bai echipate cu sisteme Geberit pentru WC-uri suspendate, cu cadre de sustinere si rezervoare incastrate, deja montate * Traseu de apa pregatit pentru exterior * Instalatie electrica executata, inclusiv trasee pentru TV, internet si climatizare * Pereti si tavane complet finisate, cu tencuiala mecanizata, tinci si zugraveala alba Casa se afla intr-un stadiu avansat de finalizare. Mai sunt necesare montarea parchetului sau gresiei, echiparea bailor, instalarea centralei si mobilarea, in functie de preferintele viitorului proprietar. Pentru incalzire am avut in vedere o centrala electrica si instalarea unor panouri fotovoltaice. In imediata vecinatate se construiesc doua duplexuri, iar in perioada urmatoare este preconizata si extinderea retelei de gaz, astfel incat viitorul proprietar sa poata alege varianta de incalzire dorita. Utilitati: * Electricitate: bransament trifazat realizat si functional * Apa: costurile de racordare achitate, finalizarea lucrarilor fiind estimata in perioada urmatoare * Gaz natural: retea existenta la mai putin de 80 m de proprietate * Canalizare: retea la aproximativ 80 m, cu extindere preconizata in zona; alternativ, se poate amenaja o fosa septica Motivul vanzarii: locuiesc si lucrez in Germania si iau in considerare stabilirea definitiva aici. Casa a fost construita initial pentru familia mea, motiv pentru care am investit in calitatea constructiei si a materialelor. Intregul proces de constructie este documentat, de la fundatie pana la finisajele actuale. Detin fotografii, facturi pentru materialele achizitionate si documente justificative, disponibile pentru verificare de catre cumparatorii interesati. Pret: 178.000 usor negociabil. Vanzarea nu este urgenta. Vanzare directa de la proprietar. Pentru informatii suplimentare sau vizionari, ma puteti contacta cu incredere telefonic sau prin mesaj.