Va prezentam spre vanzare o casa individuala, ridicata in stil montan, cu sarpanta generoasa si fronton triunghiular, pozitionata chiar vis-a-vis de lacul din Vulcan, intr-o zona protejata unde nu se mai elibereaza autoroizatii de constructie, despartita de oglinda de apa doar de drumul de acces, astfel incat privelistea catre lac este prezenta din curte si din casa. Este o proprietate cu un profil rar in piata: amplasament linistit, la malul apei, dar la doar cateva minute de oras. LOCALIZARE Proprietatea este situata in comuna Vulcan, pe strada Helesteului, la aproximativ 14 km de municipiul Brasov, 12 km de Zarnesti si 14 km de Bran. Pozitionarea ofera un echilibru rar intalnit: linistea unei zone rezidentiale rurale, cu case individuale, verdeata si priveliste deschisa catre dealuri si catre lac, dar cu acces facil catre municipiul Brasov, catre Parcul National Piatra Craiului si catre traseele montane din regiune. Zona este cautata atat pentru locuire permanenta, cat si ca refugiu de weekend, departe de agitatia urbana. COMPARTIMENTARE (regim de inaltime: demisol tehnic + parter + etaj + mansarda) Demisol tehnic spatiu tehnic (centrala termica) si zona generoasa de depozitare Parter living amplu, in concept open-space cu bucataria complet utilata, ideal pentru socializare si mese in familie Etaj 3 dormitoare si 2 bai Mansarda 1 dormitor, cu ferestre generoase si lumina naturala abundenta In total, imobilul dispune de 4 dormitoare si 2 bai, distribuite pe cele doua niveluri superioare, oferind spatiu generos si intimitate pentru o familie numeroasa sau pentru utilizare ca locuinta secundara / casa de vacanta. FINISAJE SI DOTARI Tamplarie termopan pe toata casa Centrala termica Ariston Semineu functional in living, cu finisaj din caramida aparenta element de confort si de atmosfera Casa mobilata si utilata integral se preda cu tot mobilierul, electrocasnicele si dotarile existente, inclusiv televizoare si tot ce se vede in imagini. Finisaje interioare de tip rustic-montan: perete de piatra naturala aparenta in living, pardoseala gresie imitatie lemn, scara interioara cu balustrada din fier forjat Spatii generoase de circulatie si living deschis, cu potential de personalizare ulterioara UTILITATI Apa, canalizare si energie electrica racordate la reteaua publica. Gaze naturale asigurate prin butelii de stocare (GPL), solutie eficienta si frecvent intalnita in zonele rezidentiale de acest tip. EXTERIOR SI TEREN Teren de aproximativ 700 mp, imprejmuit integral, cu spatii amenajate pentru relaxare si petrecerea timpului liber in aer liber: foisor acoperit, loc de gratar din zidarie si leagan de exterior toate incluse in pretul de vanzare, alaturi de orice alte bunuri existente pe teren. Curtea ofera suficient spatiu pentru amenajari suplimentare gradina, zona de joaca sau extindere a spatiilor exterioare de relaxare. PRET: 169.900 EUR COMISION 0% pentru CUMPARATOR!