Pipera Iancu Nicolae - Vila impresionanta P+1, 362mp, teren generos

Va propunem spre achizitie o proprietate reprezentativa, situata intr-una dintre cele mai ravnite si exclusiviste locatii din zona de Nord a Capitalei. Amplasata pe Bulevardul Pipera, vila ofera un refugiu absolut de liniste si intimitate, fiind retrasa de la artera principala prin intermediul unei alei de acces private.Pozitionarea imobilului este eminamente strategica, fiind gandita pentru un stil de viata dinamic, dar care nu face compromisuri in privinta confortului.Locatia asigura conectivitate imediata catre polii de interes major ai zonei: Erou Iancu Nicolae, centrul comercial Jolie Ville, reteaua de institutii de invatamant international de prestigiu, precum si un acces fluid catre DNCB si nodurile de autostrada, facilitand mobilitatea rapida atat catre centrul orasului, cat si catre rutele externe.Edificata in anul 2001 pe o parcela in suprafata de 1.044mp(dintre care 198mp cale de acces), resedinta se distinge printr-o amprenta la sol de 181 mp si o suprafata construita desfasurata de 362 mp. Constructia a fost realizata cu rigoare tehnica, avand la baza o fundatie extrem de solida, de tip radier general. Suprastructura imobilului imbina inteligent caramida (utilizata pentru zona tehnica) cu o structura principala din lemn, un sistem constructiv apreciat in arhitectura moderna premium pentru eficienta termica superioara, flexibilitatea seismica si asigurarea unui microclimat interior deosebit de sanatos.Arhitectura interioara (regim P+1E) pune accent pe spatii ample, aerisite, insumand 5 camere cu o fluiditate remarcabila si un potential excelent de extindere sau reconfigurare:- Parterul (156,30 mp total) este dedicat zonei de reprezentare si socializare. Nucleul locuintei il constituie un living somptuos de 44,70 mp, ideal pentru primiri. Zona de zi este completata de o bucatarie de 9,30 mp cu loc de luat masa adiacent (8,80 mp). Un atu major al acestui nivel este biroul de 19,50 mp, perfect pentru activitati executive desfasurate de acasa. Spatiul este deservit de un hol de distributie impunator (18,40 mp), o baie (6,50 mp) si un garaj integrat, de 40,90 mp, care poate gazdui facil doua autoturisme. Zona de garaj a fost extinsa(structura din panouri sandwich) in anul 2025 cu inca 2 locuri de parcare.- Etajul (152,80 mp total) este rezervat exclusiv odihnei. Dormitorul matrimonial este conceput ca o adevarata suita, avand o suprafata exceptionala de 36,50 mp. La acelasi nivel se regasesc inca doua dormitoare extrem de spatioase (26,30 mp si respectiv 13,50 mp), deservite de doua bai generoase (9,40 mp si 7,40 mp). Spatiul de depozitare este suplimentat inteligent de un pod de 41 mp. Resedinta se tranzactioneaza partial mobilata si utilata. Aceasta abordare lasa viitorului proprietar libertatea absoluta de a-si pune amprenta personala asupra designului interior si de a adapta spatiul conform propriilor standarde estetice si functionale.Puncte forte ale proprietatii:- Arhitectura remarcabila: Designul exterior iese in evidenta prin acoperisul impunator de tip mansarda, o caracteristica a stilului francez care nu doar ca ofera un farmec aparte, dar si maximizeaza inteligent spatiul util si inaltimea la nivelul etajului;- Lumina naturala din abundenta: Etajul este prevazut cu lucarne generoase, in timp ce parterul dispune de spatii vitrate ample (ferestre tip usa), care asigura o conexiune fluida cu exteriorul si inunda zona de zi cu lumina pe tot parcursul zilei;- Confort si utilitate: Proprietatea beneficiaza de un garaj spatios, atasat cladirii, oferind siguranta pentru autoturisme si spatiu excelent pentru depozitare;- Oaza de relaxare: Curtea este un adevarat refugiu, fiind frumos amenajata cu vegetatie matura. Coniferele de mari dimensiuni ofera un plus de intimitate, iar zona cu pergola este pregatita pentru a fi transformata in terasa perfecta pentru serile de vara; - Finisaje de calitate: Exteriorul este bine intretinut, prezentand o fatada alba, curata, in contrast elegant cu invelitoarea din tigla ceramica.Va invitam sa descoperiti potentialul acestei proprietati, un domeniu privat veritabil ce ofera luxul suprem in mediul urban: spatiul si linistea. Pentru a stabili o vizionare privata sau pentru a solicita documentatia tehnica completa, echipa LRP Real Estate va sta la dispozitie.