Va prezentam o proprietate unica in exclusivitate o vila superba situata pe un teren de 1330 mp, perfect integrata intr-o zona verde, inconjurata de copaci maturi si un cadru desprins din povesti. Amplasata in zona lini?tita de case din apropierea Bd. Pipera, aceasta vila este alegerea ideala pentru cei care doresc un stil de via?a modern, eco-friendly ?i confortabil, cu acces rapid spre ora?. Caracteristici ?i compartimentare pe fiecare nivel: Demisolul (129 mp) este spa?ios ?i are doua cai de acces, fiind compartimentat inteligent pentru a asigura intimitate ?i confort. Include un living, patru dormitoare, doua bai, o bucatarie ?i camera centralei, fiind ideal atat pentru locuit, cat ?i pentru o zona de servicii sau birouri. Parterul (128,88 mp) se deschide cu o zona de living ?i dining impresionanta de 55 mp, un birou ideal pentru lucrul de acasa, o bucatarie separata complet echipata, un grup sanitar, hol de acces ?i vestibul, toate conectate printr-o scara interioara din marmura ce da un plus de elegan?a spa?iului. Etajul (137 mp) este destinat confortului deplin, avand doua dormitoare spa?ioase, fiecare cu baie proprie, un balcon ?i un dormitor matrimonial cu baie proprie, balcon ?i o zona de zi ideala pentru relaxare sau un col? de lectura. Mansarda (88 mp) aduce un plus de intimitate ?i flexibilitate, cu un living mare dotat cu zona de luat masa ?i bucatarie deschisa, un dormitor separat ?i o baie complet echipata. Mansarda este spa?iul perfect pentru oaspe?i sau pentru o zona de recreere. Corp secundar C2 (133 mp) Ideal pentru relaxare ?i socializare, corpul secundar include o zona de zi cu spa?iu de gratar, un dormitor pentru oaspe?i ?i o terasa de 20 mp, oferind un loc perfect pentru petreceri sau intalniri cu prietenii. Dotari de top ?i avantaje moderne: Independenta energetic: Vila este echipata cu panouri fotovoltaice ?i cinci acumulatori litiu-ion, permi?and economii semnificative la energie ?i un stil de via?a sustenabil, completat de un contract de prosumator. Piscina incalzita cu panouri retractabile: Piscina aer-apa poate fi utilizata indiferent de sezon, datorita pompei de caldura dedicate ?i panourilor retractabile ce asigura protec?ie ?i confort pe tot parcursul anului. Sistem de incalzire ?i dotari de inalta performan?a: Proprietatea beneficiaza de doua centrale termice, un generator de curent ?i un sistem de dedurizare integrat. Instala?ia termica este realizata din cupru, asigurand fiabilitate ?i eficien?a energetica. Finisaje ?i design de inalta calitate: Interiorul impresioneaza prin scara placata cu marmura, parchet din lemn masiv ?i 3 ?eminee (cate unul pe fiecare nivel), ce adauga caldura ?i elegan?a fiecarui spa?iu. Tamplaria din PVC cu geam tripan Salamander ?i acoperi?ul acoperit cu tabla Bilka asigura izolare fonica ?i termica de inalta performan?a. Daca v-am starnit interesul, va invitam la vizionare! ID anun? : 1774250010