REV SVN Residentialist Floreasca va prezinta spre vanzare o proprietate cu adevarat aparte, situata in zona Erou Iancu Nicolae, una dintre cele mai exclusiviste si apreciate zone rezidentiale din nordul Capitalei. Vila impresioneaza prin dimensiuni, calitatea constructiei si nivelul ridicat de confort oferit, avand o suprafata construita de aproximativ 940 mp si o suprafata utila de 660 mp, amplasata pe un teren generos de 2.000 mp, cu gradina matura amenajata si intretinuta profesionist de aproape doua decenii. Proprietatea beneficiaza de orientare sudica, ceea ce ofera lumina naturala pe tot parcursul zilei, de la rasarit pana la apus. Accesul se realizeaza din zona Iancu Nicolae, printr-o strada securizata cu paza si bariera. Constructia este realizata pe structura din beton armat si zidarie din caramida portanta, fiind proiectata cu accent pe rezistenta seismica, durabilitate si functionalitate. Materialele folosite sunt premium, iar atentia la detalii se reflecta in fiecare etapa a constructiei si finisajelor. Documentatia completa a executiei, inclusiv mii de fotografii din timpul lucrarilor, este disponibila pentru persoanele interesate. Incepand cu anul 2016, proprietatea a fost utilizata drept resedinta diplomatica, fiind inchiriata constant ca locuinta pentru ambasadori. Calitatea proprietatii si nivelul de confort oferit au condus la prelungirea succesiva a contractelor de inchiriere. Actualul contract este valabil pana in septembrie 2026, cu posibilitatea incetarii prin notificare prealabila. Zona de parter este conceputa pentru socializare si viata de familie, avand un living spectaculos de aproximativ 90 mp, dispus pe doua niveluri, cu semineu placat intr-o piesa masiva de piatra naturala adusa din India. Tot la acest nivel regasim un dormitor cu baie proprie, o bucatarie generoasa open/close separata prin perete mobil din sticla sablata, camara, camera tehnica si spalatorie. Din living se face accesul catre terasa acoperita si zona de gratar integrata, ideala pentru petrecerea timpului in aer liber. Sistemele tehnice ale proprietatii includ incalzire performanta pentru casa, piscina si jacuzzi, incalzire in pardoseala in anumite zone, sistem centralizat de aspirare si un sistem inteligent de colectare a rufelor prin tub incorporat intre etaje. Parterul este completat de holul principal cu dressing, casa scarii si un garaj spatios pentru doua autoturisme. Etajul este dedicat in principal zonei matrimoniale, unde regasim un dormitor generos, dressing separat, baie spatioasa cu jacuzzi si dus walk-in, precum si acces catre o terasa orientata catre gradina si piscina. Pe acelasi nivel exista un birou/biblioteca de mari dimensiuni si un apartament independent pentru oaspeti, cu acces separat, compus din dormitor, baie, dressing si bucatarie. La nivelul mansardei se afla inca doua dormitoare cu bai proprii, amenajate eficient pentru a valorifica intregul spatiu disponibil. Demisolul gazduieste una dintre cele mai spectaculoase zone ale proprietatii: un hobby room amenajat intr-un stil aparte, cu caramida antichizata si elemente decorative realizate manual. Spatiul include bar, sistem audio, zona multimedia si instalatii de iluminat dedicate, fiind ideal pentru relaxare, evenimente private sau entertainment. Tot aici se afla si spatii suplimentare de depozitare, inclusiv o zona destinata colectiei de vinuri. La exterior, proprietatea ofera o experienta rar intalnita in zona rezidentiala a Bucurestiului. Gradina matura include vegetatie bogata, sistem automatizat de irigatii, iaz decorativ si o casa de oaspeti de aproximativ 58 mp utili. Zona de relaxare este completata de o piscina de aproximativ 96 mp cu jacuzzi si zona de bar dedicata, echipata cu frigider si chiuveta, ideala pentru sezonul cald si pentru evenimente private. Proprietatea dispune de multiple facilitati tehnice si de confort: * sistem de supraveghere video si alarma * jaluzele exterioare electrice * folie antiefractie la parter * generator electric pentru consumatorii esentiali * surse proprii de apa pentru gradina si piscina * sistem performant de filtrare si pompare a apei * acces automatizat in curte * parcare pentru multiple autoturisme in interiorul proprietatii Vila se vinde partial mobilata, cu piese de mobilier premium si elemente realizate la comanda pentru fiecare spatiu. Datorita statutului actual al proprietatii si al chiriasului, vizionarile se realizeaza exclusiv pe baza de programare prealabila. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care isi doresc o resedinta exclusivista, cu standarde ridicate de constructie, intimitate, securitate si facilitati premium, intr-una dintre cele mai prestigioase zone din nordul Bucurestiului.