VG Real Estate va propune spre achizi?ie aceasta vila impresionanta cu 5 camere este amplasata pe un teren de 450 mp, in cadrul exclusivistului complex reziden?ial Serenity din zona Matei Millo, care ofera un stil de via?a contemporan, confortabil ?i eficient energetic. Cu un regim de inal?ime P+2, proprietatea este inteligent compartimentata, integrand func?ionalitatea cu spa?ii generoase ?i luminoase. Compartimentare ?i suprafe?e La parter, zona de zi este ampla ?i primitoare, avand o suprafa?a totala de 58,40 mp, care include livingul, bucataria ?i spa?iul de dining. Tot aici regasim o camera tehnica ?i spa?ii de depozitare in suprafa?a de 16,15 mp, un grup sanitar de 3,15 mp, un hol generos de 7,3 mp, precum ?i un birou de 10 mp ideal pentru activita?i profesionale sau hobby-uri. Etajul 1 este destinat exclusiv zonei de noapte, cu trei dormitoare confortabile, dintre care doua sunt matrimoniale, fiecare beneficiind de baie proprie ?i dressing. Compartimentarea este urmatoarea: - Dormitor: 16,65 mp | Baie: 5,10 mp | Dressing: 5,30 mp - Dormitor: 17,35 mp | Baie: 6,15 mp - Dormitor matrimonial: 25,15 mp | Dressing: 17,50 mp | Baie: 7,10 mp Etajul beneficiaza ?i de doua balcoane spa?ioase, de 7,20 mp, respectiv 12,50 mp. Etajul 2 gazduie?te o terasa spectaculoasa de 100 mp, complet amenajata, care include o piscina exterioara de 6 x 3 m, cu o adancime de 1,5 m. Piscina este dotata cu sistem de tratare automat al apei, schimbator de caldura, pompa de inot contra curentului ?i liner 3D de culoare neagra, oferind un spa?iu exclusivist de relaxare cu vedere panoramica. Dotari ?i facilita?i Vila beneficiaza de echipamente de top ?i instala?ii moderne menite sa asigure eficien?a energetica, confort termic ?i un stil de via?a inteligent: - Incalzire in pardoseala cu pompa de caldura reversibila - Racire integrata in tavanele locuin?ei - Sistem de ventilare centralizata cu aport de aer proaspat - Sistem de control inteligent al casei (KNX), operabil de la distan?a - Instala?ie electrica completa, cu prize montate ?i tehnologie KNX - Sistem de aspira?ie automata preinstalat - Instala?ie sanitara completa, inclusiv suporturi pentru WC ?i bideu - Sape turnate, pregatite pentru finisajele alese de viitorul proprietar - Scara din sticla structurala cu trepte din lemn, ce va fi montata dupa alegerea finisajelor - Ferestre din aluminiu RAYNAERS cu geam tripan ?i u?a de intrare cu finisaj ceramic exterior - Balustrade exterioare din sticla, pentru un plus de elegan?a - Pere?i exteriori din caramida, ce asigura durabilitate ?i izolare termica superioara Stare de livrare ?i posibilita?i de personalizare Imobilul se preda nefinisat, cu toate instala?iile ?i sistemele func?ionale deja realizate, lasand la alegerea cumparatorului finisajele finale (parchet, placi ceramice etc.). Scara interioara va fi montata ulterior, dupa ce sunt stabilite finisajele pardoselilor. Parcare ?i curte Curtea ofera posibilitatea de parcare pentru doua autoturisme, avand totodata spa?iu suficient pentru amenajari peisagistice sau zone de relaxare. Localizare premium Amplasata intr-o zona lini?tita, dar bine conectata, vila se afla in imediata apropiere a unor facilita?i esen?iale precum ?coala, gradini?a, centrul comercial Lemon, mijloace de transport in comun ?i are acces rapid catre autostrada A3 ?i zona de nord a Capitalei un avantaj major pentru familiile active sau pentru cei care lucreaza in zonele de business ale ora?ului. Pentru mai multe detalii , nu ezita?i sa ne contacta?i ! ID anun?