PENSIUNE - VOINEASA - EXCLUSIVITATE

Afacere turistică la cheie. Pensiune funcțională de vânzare în Voinea sat Voineșița, jud. Vâlcea Exclusivitate prin MARIUS IMOB Teren intravilan cu potențial de extindere/construcție suplimentară Se oferă spre vânzare o afacere turistică la cheie – pensiune complet funcțională, cu grad mediu de ocupare de aproximativ 60%, portofoliu de clienți fideli și activitate constantă. Imobilul este situat într-o zonă de munte cu peisaje spectaculoase, pe Strada Voineșița, nr. 99, în comuna Voineasa, județul Vâlcea, cu acces direct la râul Voineșița și la doar 25 km de Pârtia Transalpina – Ski Resort. Investitorul preia o proprietate complet operațională, cu infrastructură turistică bine pusă la punct și potențial imediat de dezvoltare prin construcția a încă 3 unități de cazare. Date generale: • Suprafață totală teren: 2.722 mp, complet împrejmuit • Grădină amenajată: aprox. 500 mp • Suprafață utilă totală: 220 mp • Terasă exterioară acoperită: 55 mp • Cale de acces privată: pod metalic propriu Configurație cazare: • 6 camere cu paturi matrimoniale • Cameră funcțională la demisol (spațiu suplimentar util) • Beci utilizat ca spațiu de depozitare Spații comune și dotări generale: • Zonă de servire a mesei cu capacitate de până la 25 de persoane – ideală pentru grupuri organizate, mese festive sau team building-uri • Șemineu funcțional în zona comună, utilizat atât pentru confort termic, cât și pentru ambianță • Întreaga pensiune este mobilată cu mobilier din lemn masiv, inclusiv camerele, zona de luat masa și spațiile comune Facilități exterioare: • Două foișoare acoperite (aprox. 35 mp fiecare) • Loc de joacă pentru copii • Grătar, afumătoare, fântână proprie (sursă de apă) • Încălzire cu centrală pe lemne + șemineu • Curent electric monofazic și trifazic • Fosă septică funcțională • Canalizare publică existentă (nefuncțională în prezent) Oportunitate de dezvoltare: Terenul este intravilan și permite extinderea activității prin construirea a încă trei căsuțe tip A-frame sau alte unități de cazare. Profilul afacerii: Pensiunea se vinde cu tot cu activitatea comercială aferentă, fiind deja cunoscută și apreciată în zonă. Gradul mediu de ocupare de 60% reflectă un flux turistic constant, susținut de clienți recurenți care revin an de an. Noua proprietate reprezintă o investiție ideală pentru cei care doresc să continue și să extindă o afacere stabilă, într-un cadru natural spectaculos. Facilitati Parcare Balcon Terasa Centrala proprie Aer conditionat Mobilat Utilat Gradina Beci / Pivnita Boxa depozitare Sistem de alarma Acces persoane cu dizabilitati Geamuri termopan Internet / Fibra