Casa Premium pe COLT (3 Fronturi) cu Piscina | 139mp | Cartier Casa Prima, Vladimirescu

Proprietar, vand casa individuala premium, construita in regie proprie, situata pe colt la intersectia Strazii Fermei cu Strada Sperantei. Se vinde complet mobilata si utilata la cheie AVANTAJE UNICE SI LOGISTICA: Intimitate totala: Teren pe colt cu 3 fronturi stradale. Fara vecini directi lipiti de gard pe trei laturi. Economie reala: Incalzirea pe gaz costa doar 500-600 lei/luna iarna (dovedit cu istoric de facturi pe 3 ani). Zona Lounge: Terasa acoperita (33 mp) cu piscina integrata sub acoperis (umbra naturala si discretie totala). Curte Automatizata: Sistem automatizat de irigare pentru gazon si poarta de acces auto cu telecomanda. Potential Fotovoltaic: Zona pavata pentru 2 masini mari, ideala pentru a fi acoperita cu o structura de panouri solare. Infrastructura de oras: Strazi complet asfaltate, trotuare, iluminat public si toate utilitatile active. SPECIFICATII TEHNICE PREMIUM: Tamplarie Salamander de top: Geamuri cu 3 trepte de deschidere (normal, rabatat si microventilatie pentru aerisire iarna fara pierdere de caldura). Etanseitate maxima: Feronerie perimetrala profesionala (inchidere etansa inclusiv pe partea cu balamalele). Securitate Antiefractie: Usile de la terasa si intrarea principala au sistem cu carlige metalice care se blocheaza in toc la incuiere. Climatizare pe zone: Termostate ambientale in fiecare incapere (cu exceptia dressingului) pentru controlul separat al temperaturii. Sistem Piscina profesional: Instalatie de filtrare cu nisip complet functionala si ultra-silentioasa (zgomot aproape insesizabil). COMPARTIMENTARE INTELIGENTA (139 mp ): 3 Dormitoare primitoare Living spatios cu zona de dinning Bucatarie complet utilata Dressing dedicat 2 Bai moderne Camera tehnica (spatiu depozitare) Toate actele sunt la zi (Proiect, Receptie, CF curat).Proprietate complet libera de sarcini (CF curat, fara ipoteci, fara nicio datorie bancara) tranzactionare imediata prin notar, accept si clienti cu credit preaprobat. Pretul este 239.000 EUR, negociabil.