Fidelia Casa vă propune spre vânzare o proprietate generoasă, situată într-o locație centrală și excelent conectată din localitatea Victoria, județul Iași. Cu o suprafață utilă de peste 300 mp și o curte amenajată de 800 mp, această casă este ideală pentru o familie numeroasă, pentru locuit multipersonal sau chiar ca investiție pentru închiriere (fiind deja prevăzută cu contorizare separată). Specificații Generale & CompartimentareSuprafață utilă: 207 mp (nivel parter)Regim de înălțime: Corp mixt (Plan parter și P+1)Anul construcției / Extinderii: 2021Structură de rezistență: Cărămidă cu tencuială (zona P+1) și chirpici tencuit (zona parter), asigurând un climat interior plăcut datorită pereților groși.Compartimentare interioară: • Parter : Bucatarie, baie, dormitor Anexa cu intrare separata 2 camere + baie - spatiu inchiriat catre o frizerie (intrare separata) • Etaj : 3 dormitoare, Camera de oaspeti si baie • Beci / CRAMĂ tradițională sub casă - Camera centralei • Pod tehnic și spațiu suplimentar de depozitare sub scară.Utilități & Confort TermicSursă dublă de apă: Branșament la rețeaua publică ApaVital / Rajac + Puț propriu (fântână cu pompă submersibilă).Canalizare & Gaz: Fosă septică din beton funcțională; rețeaua publică de canalizare și gazul sunt chiar în fața proprietății (posibilitate facilă de racordare).Sistem de încălzire: Centrală proprie pe lemne și brichete, conectată la un circuit de 13 calorifere din oțel.Electricitate: Curent electric monofazat (prevăzut cu contorizare separată pentru eventuale spații închiriate).Curte, Grădină & Anexe ExterioareSuprafață teren: 800 mp, complet împrejmuit (gard din tablă cu bordură de beton și stâlpi din lemn cu plasă).Amenajări: Boltă de vie pe rod, pomi fructiferi (nuci, vișini) și spațiu amenajat pentru grădinărit / legumicultură.Parcare: Spațiu generos în curte pentru 3 autoturisme.Localizare & Proximități (Inimă de Comună) Proprietatea beneficiază de drum complet asfaltat până la poartă și de acces facil către toate punctele de interes locale:1 minut de parcul de joacă pentru copii3 minute de liceu, stația de autobuz și magazinul La Doi Pași5 minute de dispensarul localZonă primitoare, cu zgomot ambiental moderat și comunitate liniștită.Condiții TransacționareTermen de eliberare: Foarte rapid, doar 1 săptămână de la semnare!Pentru mai multe detalii juridice, informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la: