Casa individuala 6 camere, 214mpu,509 mp teren, 5km de Bucuresti, 2013

Daca sunteti in cautarea unei locuinte in care calitatea constructiei primeaza, aceasta proprietate merita toata atentia. Casa nu a fost construita pentru maximizarea profitului, ci pentru uz personal, cu atentie deosebita acordata fiecarui detaliu al executiei si materialelor utilizate. Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietati este transparenta procesului de constructie. Sunt disponibile: studiul geotehnic,buletinele si rapoartele privind calitatea betonului si documentatia fotografica din toate etapele executiei. Fundatia este realizata la o adancime de aproximativ 1 m, este armata si izolata exterior cu polistiren extrudat de 10 cm, iar zidaria este construita din caramida de 30 cm, oferind un nivel ridicat de rezistenta si eficienta termica. Costuri de intretinere: aproximativ 950 lei/luna (inclusiv paza). Un argument important il reprezinta si raportul de evaluare ANEVAR, care stabileste valoarea proprietatii la 278.000 Euro. Confort si independenta energetica Casa beneficiaza de: *generator automatizat pe motorina, cu putere de 5 kW, care porneste automat in cazul intreruperii alimentarii cu energie electrica; *sistem de incalzire redundant, compus din centrala termica pe gaz si panouri radiante electrice; *distribuitoare individuale pentru instalatia de incalzire pe fiecare nivel; *tablouri electrice separate pentru fiecare etaj *boiler electric performant pentru prepararea apei calde menajere. Casa este amplasata pe un teren de 509 mp, oferind o curte libera de aproximativ 283 mp, suficienta pentru amenajarea unei gradini, a unui loc de joaca sau a unei zone dedicate relaxarii. Compartimentare inteligenta, 225 mp utili: Parter: *living generos si luminos; *dormitor; *baie; *bucatarie cu acces direct catre terasa din spate; *camera tehnica; *garaj cu usa automatizata si acces direct in locuinta. Etaj: *dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing; *doua dormitoare suplimentare; *baie comuna; *hol spatios; *terasa inchisa, amenajata ca spatiu de relaxare utilizabil in orice sezon. Localizare excelenta, in Varteju, oras Magurele, jud. IF, la doar 5km de intrarea in Bucuresti (aproximativ 7 minute cu masina), cu acces rapid catre Soseaua BucurestiMagurele, Centura si A0. ~30 minute pana in Piata Unirii. Proprietarii accepta si varianta unui schimb imobiliar cu un apartament cu 2-3 camere, situat intr-o zona bine cotata, cu achitarea diferentei de valoare. Facilitam obtinerea rapida a oricarui tip de finantare. Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi o casa construita responsabil, cu documentatie completa si dotari care ofera confort, siguranta si durabilitate pe termen lung! Suntem deschisi la colaborare cu alte agentii si recompensam agentii colaboratori! Performanta energetica: clasa A; Consum anual specific de energie: 96 kWh/m2an, Indice de emisii echivalent CO2: 28,35 kgCO2/m2an, Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an.