Comision 0%Vila spectaculoasa cu 6 camere 271 mp utili Teren 1.400 mp Curte generoasa Garaj si magazie Panouri fotovoltaice Langa scoala si gradinita Valu lui TraianPret de vanzare: 350.000 Alman Imobiliare va invita sa descoperiti o proprietate cu adevarat speciala, destinata celor care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta: o vila eleganta, spatioasa si bine construita, amplasata pe un teren spectaculos de 1.400 mp, in localitatea Valu lui o suprafata utila de 271 mp, 6 camere si o curte generoasa, proprietatea ofera un echilibru ideal intre confort, intimitate si potential. Suprafata terenului si deschiderea de aproximativ 40 m ofera numeroase posibilitati de amenajare si dezvoltare, proprietatea putand reprezenta atat un camin deosebit pentru o familie, cat si o oportunitate interesanta de investitie.Un avantaj major il reprezinta pozitionarea proprietatii, unitatile de invatamant fiind chiar langa vila. Scoala si gradinita aflate in imediata apropiere ofera un plus important de confort pentru familiile cu copii, eliminand deplasarile zilnice si oferind acces rapid si facil catre acestea.Parterul este conceput pentru viata de zi cu zi si pentru momentele petrecute impreuna, oferind un living spatios de 36 mp, o bucatarie generoasa de 18 mp, cu acces direct in curte, o baie si o camera tehnica.Etajul este dedicat zonei de odihna si relaxare si dispune de 4 dormitoare, o baie si o zona de recreere impresionanta, de 37 mp. Unul dintre dormitoare beneficiaza de terasa proprie, cu vedere catre curte, iar zona de recreere ofera acces catre o spectaculoasa terasa de 24 mp, accesibila si din unul dintre dormitoare.Detaliile arhitecturale si materialele alese completeaza caracterul elegant al proprietatii. Casa scarii este placata cu marmura, iar usile interioare sunt realizate din lemn masiv, oferind un plus de rafinament si durabilitate.Vila este racordata la toate utilitatile apa, canalizare, electricitate si gaz iar sistemul de incalzire poate functiona atat pe gaz, cat si electric. Proprietatea beneficiaza si de panouri fotovoltaice, care contribuie semnificativ la reducerea costurilor de exploatare si la eficientizarea consumului de energie.Proprietatea dispune, de asemenea, de un garaj si o magazie de depozitare, oferind spatii suplimentare extrem de utile pentru autoturism, echipamente, unelte sau obiecte care necesita depozitare.Curtea de 1.400 mp reprezinta unul dintre marile atuuri ale proprietatii. Generoasa si spectaculoasa, aceasta poate fi amenajata ca o adevarata oaza de relaxare, cu zone verzi, spatii pentru petrecerea timpului liber, piscina, foisor sau alte facilitati, in functie de dorintele viitorului proprietar.Dimensiunea terenului, deschiderea generoasa si compartimentarea vilei ofera, de asemenea, un important potential investitional, proprietatea putand fi adaptata unui proiect destinat turismului, inchirierii sau unei alte activitati, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile.Este o proprietate care impresioneaza prin spatiu, eleganta si potential si care ofera acea senzatie rara de acasa inca de la prima vizita.Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.