Se vinde proprietatea ideala pentru cine viseaza la o locuin?a lini?tita, dar bine conectata la atrac?iile naturale ale zonei sau oportunitatea perfecta de a deschide o mica afacere turistica: Localizare: comuna Valea Nucarilor, jude?ul Tulcea, situata la circa 28 km de municipiul Tulcea, pe ?oseaua principala spre Murighiol ?i implicit, spre Delta Dunarii (aproximativ 20 km departare) De asemenea, in apropiere se afla Lacul Razim o atrac?ie naturala importanta ?i punct de legatura cu sudul Deltei Dunarii. Construc?ie ?i poten?ial: imobilul, fost dispensar veterinar ?i magazin, este construit pe parter, cu o suprafa?a de 150 mp la sol, fundat pe beton, zidarie din caramida, izola?ie termica ?i geamuri termopan. Dispune de placa de beton turnata peste parter, ideala pentru o ulterioara utilizare a podului generos (150 mp cat amprenta casei). Interior flexibil: peste 100 mp utili, plus un garaj integrat ?i o magazie, care pot fi pastrate ca atare sau transformate intr-un spa?iu locuibil suplimentar (birou, atelier, bucatarie de vara etc.). Utilita?i: apa potabila disponibila, canalizarea este in curs de execu?ie ?i va fi func?ionala in curand. Teren: 925 mp, cu acces direct ?i deschidere la ?oseaua principala, ideal pentru locuit, pentru investi?ie turistica (mica pensiune, magazin local, spa?iu de relaxare pentru turi?ti), sau mixt (reziden?ial + comercial). Detalii: Suprafa?a teren: 925 mp Suprafa?a construita la sol: 150 mp Suprafa?a utila: 100+ mp (extensibila) Construc?ie: Parter, funda?ie beton, zidarie caramida, geamuri termopan, izola?ie termica Placa peste parter -- Beton turnat, cu poten?ial de amenajare pod (150 mp) Spa?ii suplimentare: Garaj ?i magazie, transformabile in locuibil Utilita?i: Apa existenta, canalizare in curs de execu?ie Acces ?osea principala, drumul catre Murighiol Delta Dunarii Acest imobil imbina lini?tea unei zone rurale cu poten?ialul turistic real: acces rapid spre Delta Dunarii, proximitatea lacului Razim toate in contextul unui imobil adaptabil, solid ?i cu teren generos. ID anun? : 1756125327