REDIU - VALEA LUPULUI CASA MODERNA P+1E | Direct Proprietar | 520 mp TerenPret: 210.000 EUR + TVA | Direct de la proprietar, fara comisionCasa noua 2026, finalizata aproape integral mai alegi doar gresia, parchetul, usile interioare si balustrada scarii.Ce cumparati?O casa P+1E cu arhitectura contemporana, finalizata in 2026, construita fara compromisuri, cu materiale de top selectate atent. Amplasata intr-o zona rezidentiala linistita in Rediu, la granita cu Valea Lupului, pe platoul Beldiman, la aproximativ 8 km de centrul Iasului, cu curte generoasa de 520 este o casa construita in graba sau la costuri minime. Fiecare detaliu, de la termoizolatie la cablaj, a fost gandit si executat la standard ce este cel mai bun pret pe mp din zona?Calculul corect al pretului unei case: din pretul total se scade valoarea terenului (520 mp 100 EUR/mp), iar restul se imparte la suprafata utila.Rezultat: aproximativ 1.610 EUR/mp pentru o casa premium in timp ce case mai mici, pe terenuri mai mici si cu executie standard, ajung la 1.850 EUR/mp in aceeasi zona, dupa aceeasi formula.Terenuri de 520 mp aproape ca nu se mai gasesc in zona Valea Lupului. Verificati si tehniceSuprafata utila totala: 119,52 mp Suprafata construita desfasurata: 187,30 mp Regim de inaltime: P+1E Terase totale: 52,03 mp Teren: 520 mp, proprietate privata, CF la zi Parcare: 2 locuri incluse An finalizare: 2026 Stadiu: finalizat aproape integral, interior + exterior completCompartimentareParter 62 mp:Living 20 mp + Dining 8 mp, spatiu open, luminos, cu acces direct pe terasaBucatarie 9 mpHol intrare + scara 13 mpBaie + Spatiu tehnicEtaj 57 mp:Dormitor 1 15 mpDormitor 2 14 mpDormitor 3 / Birou 12 mpHol + Depozitare 9 mpBaie etajCe este deja realizat?Structura si constructie: Fundatii beton armat C20/25 cu straturi complete: pietris compactat 15 cm + folie PE + hidroizolatie bituminoasa + polistiren extrudat XPS 10 cm + placa cu nuturi. Structura calculata seismic, zidarie caramida portanta 25 cm, plansee beton armat.Termoizolatie si fatade: Fatade tencuite manual + vata bazaltica 12 cm + tencuiala decorativa CAPAROL gama Deluxe cu carbon una dintre cele mai performante si durabile solutii de pe piata. Soclu izolat cu XPS 5 cm. Rezistenta la UV, umiditate si fisuri.Tamplarie exterioara: Geamuri Triangle cu tripan si folie anticondens elimina condensul si reduc pierderile termice la minimum. Profil PREMIUM Salamander 3 camere, gri antracit.Invelitoare: Tabla faltuita PREMIUM fara perforatii si fara suruburi, etanseitate perfecta pe viata. Folie hidroizolanta + vata 30 cm izolatie termica si fonica in pod, dublu fata de standardul pietei. Sistem complet jgheaburi si burlane.Instalatii termice: Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, cu 2 distribuitoare independente cate unul pe fiecare etaj, fiecare camera controlata separat. Sistemul este pregatit pentru centrala pe gaz, pompa de caldura sau pellet .Instalatii electrice pregatit pentru smart home: Cablaj tras pentru camere de supraveghere, cablaj pentru porti automatizate, cablaj individual la fiecare fereastra pentru jaluzele electrice sau rulouri motorizate. Infrastructura este deja in perete.Exterior: Terasa parter ~39 mp placata. Panou riflaj WPC (compozit lemn-plastic) la intrare garantie producator 15 ani, zero intretinere. Imprejmuire completa cu gard, poarta auto si poarta pietonala. Curte de 520 mp .Ce ramane de ales de catre cumparator?Gresia pentru pardoseala si baiParchetul (~102 mp)Usile interioareBalustrada scariiPractic, casa este aproape gata de mutare. Mai raman doar finisajele de mai sus, alese dupa gustul CE ACEASTA CASA ESTE DIFERITA ?* Cel mai bun pret pe mp util din zona ~1.610 EUR/mp la calitate premium * Termoizolatie premium vata bazaltica 12 cm, CAPAROL Deluxe cu carbon * Geamuri Triangle tripan + folie anticondens + profil Salamander Premium * Tabla faltuita premium fara perforatii + vata 30 cm in pod* Cablaj complet smart home supraveghere, porti, jaluzele electrice * Incalzire in pardoseala pe 2 niveluri, control individual pe camere* Curte generoasa 520 mp dimensiune tot mai rara in zona * Vanzare directa fara comision de agentie FINANTAREColaboram cu brokeri de credite care te ajuta sa structurezi dosarul si sa obtii finantarea potrivita. Spune-ne situatia ta si gasim impreuna solutia.LOCALIZARESat Rediu, Strada Toamnei nr. 28, Comuna Rediu, Judetul Iasi. Acces prin Valea Lupului Strada Victoriei Lucian Blaga pana la capat. Aproximativ 8 km fata de centrul Iasului. Zona rezidentiala linistita, vecini case individuale, aer curat, peisaj deschis.CONTACTVanzare directa de la proprietar, fara intermediari. Disponibil oricand pentru vizionari si detalii tehnice. Documentatia completa de proiect disponibila la cerere.Pret: 210.000 EUR + TVA