Va prezentam pentru vanzare o proprietate care reu?e?te sa imbine armonios suprafa?a generoasa, eficien?a energetica, intimitatea ?i frumuse?ea naturala a locului. Situata in localitatea Valea Cheii, una dintre cele mai apreciate zone reziden?iale ale comunei Pau?e?ti-Magla?i, proprietatea beneficiaza de acces facil catre municipiul Ramnicu Valcea(15-18 min) ?i sta?iunea Baile Olane?ti, intr-un cadru caracterizat prin vecinata?i exclusiv reziden?iale, trafic redus ?i deschideri largi catre zona montana Locuin?a dispune de aproximativ 240 mp utili ?i 255 mp suprafa?a construita desfa?urata, fiind organizata pe doua niveluri ?i conceputa pentru o familie care i?i dore?te spa?iu, func?ionalitate ?i confort. Este amplasata pe un teren intravilan de 872 mp, cu o deschidere stradala generoasa de aproximativ 25 metri liniari ?i beneficiaza de o curte matura, amenajata cu gazon, trandafiri, arbori ornamentali ?i spa?ii de relaxare care ofera intimitate ?i confort pe tot parcursul anului. Parterul este dedicat zonei de zi ?i impresioneaza prin dimensiuni ?i luminozitate. Livingul generos cu ?emineu creeaza o atmosfera calda ?i primitoare, zona de dining poate gazdui cu u?urin?a mesele in familie sau intalnirile cu prietenii, iar bucataria realizata la comanda, completata de o insula centrala ?i o zona secundara de servire, reprezinta unul dintre punctele forte ale proprieta?ii. Tot la acest nivel se regasesc un dormitor ?i o baie moderna amenajata cu du? tip walk-in. Etajul este dedicat zonei de noapte ?i ofera inca patru dormitoare, baie , spa?ii de depozitare ?i o distribu?ie eficienta care asigura confort ?i intimitate tuturor membrilor familiei. Din camere ?i din balcon se deschid perspective spectaculoase catre dealurile impadurite ?i masivul montan din apropiere. Din punct de vedere tehnic ?i energetic, proprietatea se situeaza peste media pie?ei locale. Sistemul fotovoltaic cu putere instalata de 10,7 kWp, realizat cu echipamente Jinko, Trina ?i Huawei, func?ioneaza in regim de prosumator ?i contribuie semnificativ la reducerea costurilor de exploatare. Sistemul este completat de un boiler ecologic de 250 litri pentru apa calda menajera. Confortul termic este asigurat printr-un sistem mixt de incalzire: incalzire in pardoseala in zonele placate cu gresie ?i centrala termica pe gaz pentru restul locuin?ei. Proprietatea beneficiaza de tamplarie PVC cu geam termopan, izola?ie exterioara ?i izola?ie interioara suplimentara pe pere?ii exteriori, contribuind la un consum energetic redus ?i la un nivel ridicat de confort indiferent de sezon. Exteriorul completeaza armonios intreaga proprietate prin imprejmuirea frontului stradal realizata din zidarie ?i elemente metalice decorative, por?ile din fier forjat, platformele betonate pentru acces auto ?i spa?iile verzi atent intre?inute. Proprietatea se adreseaza familiilor care i?i doresc o locuin?a permanenta intr-un cadru natural deosebit, persoanelor care apreciaza lini?tea ?i intimitatea fara a renun?a la accesul rapid catre ora?, dar ?i cumparatorilor care cauta o proprietate eficienta energetic ?i pregatita pentru utilizare imediata. Caracteristici principale: Teren intravilan: 872 mp Front stradal: 25 ml Suprafa?a utila: 240 mp Suprafa?a construita desfa?urata: 255 mp 5 dormitoare Living cu ?emineu Dining generos Bucatarie cu insula centrala 2 bai Anexa gospodareasca Sistem fotovoltaic 10,7 kWp Statut de prosumator Boiler 250 litri Centrala termica pe gaz Incalzire in pardoseala par?iala Apa, gaz, energie electrica ?i canalizare Curte amenajata ?i imprejmuita Panorama catre zona montana Mobilier premium facut pe comanda in Anglia COMISION 0 PENTRU CUMPARATOR ID anun? : 1782119654