Oportunitate excelenta de investitie in turism! Vand domeniu complet amenajat, cu potential imediat de transformare in pensiune, retreat sau inchiriere in regim hotelier. Proprietatea este situata strategic la poalele Muntilor Retezat, in Valea de Brazi (Uricani, jud. Hunedoara) o zona cu flux turistic in toate cele 4 sezoane. PRET: 219.000 (Negociabil) LOCATIE: Valea de Brazi, Uricani, jud. Hunedoara TEREN: 1.600 mp (complet amenajat si delimitat) Proprietatea este formata din 2 corpuri de cladire, gandite perfect pentru o afacere scalabila: 1. CASA PRINCIPALA (110 mp) Gata de inchiriat din prima zi! Se vinde la cheie, complet mobilata si utilata. 4 camere decomandate, baie moderna, living si bucatarie open-space. Dormitoare calde, lambrisate cu lemn la mansarda. Punct de atractie: Balcon masiv din lemn cu panorama superba si neobstructionata spre munte. Confort termic dublu: centrala electrica + termosemineu pe lemne. Usi/geamuri termopan. 2 intrari separate, veranda si beci spatios (cu dressing room). 2. CASA A DOUA (90 mp) Oportunitatea ta de extindere! Ideala pentru a dubla capacitatea de cazare, a face un restaurant sau centru SPA. Constructie la rosu la interior, dar complet inchisa (usi/geamuri termopan, acoperis din tabla). Dispune de mansarda si curent trifazic pregatita pentru aparatura profesionala. EXTERIOR & FACILITATI PENTRU TURISTI: Zona de servire/relaxare: Bucatarie de vara conectata printr-un geam de servire de primul foisor (deschis). Pentru iarna: Al doilea foisor (inchis, incalzit cu soba). Zona de BBQ: Gratar masiv din caramida cu spatiu pentru ceaun. Agroturism: Livada cu 40 de pomi fructiferi pe rod, solar (14x4m) si gradina de legume separata. Curte impecabila cu gazon, alei pietruite, balansoar din lemn masiv si o alee privata cu brazi (intimitate totala pentru oaspeti). DETALII TEHNICE: Utilitati: apa curenta, curent (inclusiv trifazic). Sistem de canalizare dimensionat corect: 3 fose septice (2 mari, 1 mica). 4 magazii de depozitare/lemne. 4 locuri de parcare (cu spatiu de extindere). POTENTIALUL ZONEI (Atractii turistice majore la cateva minute distanta): Drumetii/Iarna: Parcul National Retezat, Straja, Pasul Vulcan, Muntii Parang. Atractii: Cheile Butii, Lacul de cariera Campul lui Neag, Barajul Valea de Pesti, numeroase cascade (Lazarul, Garbovul) si pesteri. Pentru mai multe detalii, poze suplimentare si programarea unei vizionari, sunati la: 07********16 / 07********98