Cabana / Pensiune 9 dormitoare de vanzare, Valea Ierii, Cluj

Va propunem spre vanzare o pensiune/cabana situata in satul Cerc, Valea Ierii, intr-o zona montana deosebita, cu acces facil ?i un cadru natural lini?tit. Proprietatea este edificata pe un teren intravilan generos (1000mp sau 1500mp), cu autoriza?ie de construire si CF, fiind ideala atat pentru exploatare turistica imediata, cat ?i pentru dezvoltare ulterioara. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investi?ie in zona Muntele Bai?orii Valea Ierii, remarcandu-se prin pozi?ionarea sa, priveli?tile frumoase ?i proximitatea fa?a de principalele atrac?ii turistice. Utilita?i ?i dotari: - sursa proprie de apa (fantana) + racord la re?eaua de apa - curent trifazic (linie dedicata) - instala?iile sanitare ?i de incalzire realizate din ?eava de cupru - sistem de incalzire: calorifere in toate incaperile, puffer de 1000L, 3 boilere electrice ?i centrala pe lemne - acoperi? nou (refacut in 2024) - fosa septica - internet - acces direct din drum asfaltat (drum asfaltat pana la cabana) - locuri de parcare amenajate Compartimentare imobil principal (P+M): Parter: living spa?ios cu zona de dining, bucatarie complet echipata, camara, spa?ii de depozitare, baie cu doua cabine de du? ?i 3 camere de cazare. Mansarda: hol, baie, 6 camere mobilate (paturi duble ?i supraetajate), balcoane Amprenta la sol a cladirii este de 117mp, surafata construita desfasurata este de 234mp. Anexa (P+1, suprafata construita desfasurata 38mp): Parter: spa?iu tehnic (centrala pe lemne, boilere) ?i depozitare Etaj: camera, baie ?i bucatarie Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan de 1000/1500mp (parcela este de aproximativ 3000mp dar va fi dezmembrata), oferind numeroase posibilita?i de amenajare ?i extindere. Curtea este deja amenajata ?i include: - terasa pentru relaxare - zona de gratar ?i ceaun - ciubar incalzit pe lemne (polipropilena, volum 10 mc, diametru 3,3 m, adancime 1,2 m) ideal pentru utilizare in orice sezon parcare - zona de activitati Terenul permite dezvoltari suplimentare precum piscina sau construc?ii noi. Un avantaj important este faptul ca proprietatea poate fi exploatata imediat, fara investi?ii majore. Este potrivita pentru dezvoltarea unei afaceri turistice profitabile intr-o zona aflata in continua cre?tere. Atrac?ii in apropiere: - partiile de schi Bai?oara ?i Buscat - zona turistica Mari?el - lacul Beli? Aceste puncte de interes contribuie la atragerea turi?tilor pe tot parcursul anului. Pentru detalii suplimentare, video de prezentare sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati telefonic sau pe whatsapp! cabana de vanzare, cabana Marisel, cabana Muntele Rece, cabana Somesul Rece, cabana Valea Ierii, cabana Belis, cabana Baisoara, pensiune, pensiune de vanzare, cabana Apuseni ID anun? : 1776792404