Casa individuala noua, 122 mp utili + 40 mp terasa, teren 1.250 mp intravilan Valcele, Feleacu Pret: 329.000 negociabil Va propun spre vanzare o casa individuala noua, situata in Valcele, comuna Feleacu, judetul Cluj, intr-o zona linistita, cu panorama superba spre padure, la aproximativ 10 km de Cluj-Napoca. Proprietatea este amplasata intr-o pozitie deosebita, la aproximativ 200 m de liziera padurii, la circa 250 m de drumul principal si aproximativ 500 m de centura lui Boc, oferind un echilibru foarte bun intre liniste, natura si acces rapid catre oras. DESPRE CASA Casa este construita in anul 2026, pe un singur nivel, din caramida, si are: - 122 mp suprafata utila - 186 mp suprafata construita - 40 mp terasa - 3 dormitoare - 2 bai - dormitor matrimonial cu baie proprie - living generos de aproximativ 35 mp - bucatarie inchisa - camera tehnica - holuri si spatii bine compartimentate Dormitoarele au aproximativ: - 16 mp - 16 mp - 12 mp Peste parter exista placa de beton, foarte bine izolata cu polistiren extrudat, ceea ce ofera si posibilitatea de amenajare ulterioara a unei mansarde, in functie de proiect si autorizatiile necesare. Acoperisul este realizat cu tigla, iar casa beneficiaza de tamplarie de calitate. TEREN Casa este amplasata pe un teren generos de 1.250 mp intravilan, cu: - aproximativ 22 m front stradal - panorama spre padure - pozitionare la marginea padurii - acces facil - suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini, loc de joaca, zona de relaxare sau alte constructii/amenajari, in limitele urbanistice aplicabile. UTILITATI SI ACTE Proprietatea beneficiaza de apa curenta, iar pentru gaz exista posibilitatea de racordare. Casa se construieste cu autorizatie de construire emisa de Consiliul Judetean Cluj, iar actele proprietatii sunt in regula. STADIUL CONSTRUCTIEI In prezent, casa este in stadiul de constructie la rosu. Un avantaj important pentru viitorul proprietar este posibilitatea de a opta pentru predarea casei in regim semifinisat, cu posibilitatea de a stabili anumite aspecte ale amenajarii si finisajelor in functie de preferintele cumparatorului. Termen estimat pentru predarea in regim semifinisat: decembrie 2026. Astfel, viitorul proprietar are posibilitatea de a-si pune amprenta asupra casei inca din faza de executie. POZITIONARE Valcele, comuna Feleacu, judetul Cluj ~10 km de Cluj-Napoca ~500 m de centura lui Boc ~250 m de drumul principal ~200 m de padure - panorama spre padure Este o proprietate potrivita pentru o familie care isi doreste o casa noua, pe un singur nivel, cu teren generos si multa liniste, fara sa renunte la accesul relativ rapid catre Cluj-Napoca. Pret: 329.000 negociabil Pentru mai multe informatii, fotografii, planul casei sau pentru programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.