Se ofera spre vanzare o casa individuala finisata si utilata complet, amplasata intr-o zona linistita, la doar cateva minute de centrul municipiului Cluj-Napoca (aprox. 13 km in func?ie de destina?ie). Achizi?ie direct de la proprietar fara comision. Detalii despre proprietate Imobilul are o suprafa?a construita sol 107 mp + 44 mp anexa gospodareasca + alte anexe ?i este situat pe un teren de 1890 mp, cu vedere panoramica larga. Casa este construita pe P + E + Pod utilizabil ?i se livreaza complet finisata si mobilat, curte cu poten?ial excelent pentru amenajari. Terenul este marginit de un parau. Frontul la strada este de 30 m, insa terenul ofera ?i posibilitatea unui acces suplimentar din capatul opus, printr-o alta strada. Structura ?i compartimentare Suprafa?a utila: 93 mp + pod utilizabil(76mp) Anexa gospodareasca: 44 mp Teren: 1890 mp 2 Terase: 26 mp Parter + Etaj + Pod utilizabil 3 camere (living + 2 dormitoare) 1 bai 2 Bucatari Camara + Pivni?a Anexa cu spatiu de depozitre si cuptor de paine Anexe cu posibilitatea de a creste animale sau depozitare Gradina + Livada Dotari ?i finisaje premium Parchet in camere Incalzire in pardoseala Acoperi? cu ?igla Izola?ie superioara Utilita?i instalate: apa, energie electrica, internet, telefonie si posibilitatea de racordare la gaz(este conducta de gaz trasa pana in fata portii) Casa a beneficiat de un amplu proces de renovare: Renovat in anul 2007, realizat cu aten?ie la detalii ?i folosind materiale de calitate superioara. Au fost modernizate integral instala?iile sanitare, inclusiv conductele de canalizare, instala?iile pentru apa rece ?i apa calda, precum ?i instala?ia de incalzire cu calorifere. Totodata, intreaga instala?ie electrica a fost refacuta complet, conform standardelor actuale. S-au refacut ?apele, utilizand beton turnat ?i izola?ie termica, asigurand astfel un confort termic sporit. In ambele bucatarii ?i in hol a fost instalata incalzire electrica in pardoseala. Finisajele includ gresie ?i faian?a in bucatarii ?i hol, iar in camere a fost montat parchet. Pere?ii ?i tavanele au fost izolate termic la interior, ulterior placate cu placi de Rigips, gletuite ?i vopsite cu vopsea lavabila de calitate superioara, marca STO. Au fost montate u?i noi la interior, precum ?i u?i ?i ferestre cu geam termopan, contribuind la eficien?a energetica ?i la confortul locuin?ei. Casa este dotata cu un ?emineu modern, echipat cu conducte pentru distribu?ia aerului cald, care asigura incalzirea intregului interior. Pentru acesta a fost instalat un horn termoizolat. Intreaga casa a fost izolata termic ?i la exterior, iar finisajele exterioare, inclusiv materialele de vopsit, sunt de asemenea marca STO, asigurand durabilitate ?i un aspect estetic de calitate. Totodata, au fost montate jgheaburi noi de colectare a apei pluviale pe intreaga suprafa?a a acoperi?ului. Toate lucrarile men?ionate sunt documentate prin fotografii, oferind transparen?a ?i garan?ia unei renovari realizate temeinic. Localizare Proprietatea se afla intr-un ansamblu reziden?ial format exclusiv din case individuale, accesibil prin drum public asfaltat. Zona este aerisita, lini?tita ?i ofera o alternativa excelenta la localita?i precum Chinteni, Flore?ti, Feleacu, Dezmir, Jucu, Coru?u sau Apahida. Acces rapid catre Cluj distanta la doar cateva minute de centrul municipiului Cluj-Napoca (aprox. 13 km in func?ie de destina?ie). Beneficii importante Zona exclusiva de case, trafic redus Aer curat ?i vedere panoramica neobstruc?ionata 0% comision, vanzare directa Acceptare credit bancar !!! Telefon WhatsApp: Contacteaza 0_7_4_6_6_7_7_4_7_7 ID anun? : 1769519471