Casa de vanzare in Utvin cu climatizare montata recent, toate utilitatile si acces direct la soseaua principala!

CASA DE VANZARE IN UTVIN 120 MP UTILI, 4 CAMERE, BIROU, 2 BAI, BUCATARIE RENOVATA SI CURTE GENEROASA! O casa in care sa-ti gasesti placerea de a locui, sa te bucuri de liniste si sa ai spatiul necesar pentru intreaga familie!** Va propunem spre vanzare o casa primitoare, spatioasa si bine compartimentata, situata in Utvin, judetul Timis, intr-o pozitie avantajoasa, aproape de soseaua principala, cu acces direct in curte si legaturi convenabile catre Timisoara. Aceasta proprietate este potrivita pentru o familie care isi doreste confort, functionalitate, spatii generoase si facilitatile unei locuinte cu utilitati complete. Fie ca va imaginati dimineti linistite la cafea, seri petrecute alaturi de familie sau un spatiu in care copiii sa se bucure de copilarie, casa ofera numeroase posibilitati pentru a va crea propriul camin. LOCATIE AVANTAJOASA APROAPE DE TIMISOARA Unul dintre avantajele importante ale proprietatii este pozitionarea sa in Utvin, cu acces facil catre Timisoara si catre mai multe zone comerciale ale orasului. Acces catre Shopping City Timisoara Calea Sagului:** ideal pentru cumparaturi, magazine, restaurante si alte activitati. Acces alternativ catre zona pietei Ocsko si Calea Aradului:** in functie de destinatie, se pot utiliza trasee ocolitoare pentru a evita unele dintre zonele aglomerate ale orasului. Legaturi catre Ghiroda si Aeroportul International Timisoara:** pentru cei care calatoresc frecvent sau au nevoie de acces catre partea de est a orasului, exista posibilitatea utilizarii rutelor alternative, in functie de traseul ales. Casa este situata aproape de soseaua principala si dispune de acces direct in curte, un avantaj practic atat pentru utilizarea zilnica, cat si pentru parcarea autoturismelor. SUPRAFATA UTILA DE 120 MP SPATIU PENTRU INTREAGA FAMILIE Locuinta dispune de aproximativ **120 mp suprafata utila**,559 suprafata totala cu o compartimentare generoasa si spatii care pot raspunde diferitelor nevoi ale unei familii. Compartimentarea casei - 4 camere**, potrivite pentru dormitoare, camera de oaspeti sau alte utilizari, in functie de nevoile familiei. - 1 camera de birou**, ideala pentru lucrul de acasa, studiu sau activitati personale. - Living generos**, unde va puteti relaxa, petrece timpul cu familia sau primi musafiri. - Zona de luat masa**, delimitata de living printr-o bolta decorativa iluminata cu LED-uri, care ofera un aspect placut si elegant spatiului. - Bucatarie renovata**, amenajata cu mobilier realizat la comanda si electrocasnice noi. - 2 bai**, ambele prevazute cu cazi noi si amenajate cu instalatii sanitare integrate in perete, pentru un aspect modern. - 2 holuri**, care asigura accesul si legatura dintre incaperi. - 1 terasa**, un spatiu suplimentar pentru relaxare si petrecerea timpului liber. Compartimentarea permite organizarea locuintei astfel incat fiecare membru al familiei sa beneficieze de propriul spatiu, fara a renunta la zonele comune dedicate relaxarii si socializarii. BUCATARIE RENOVATA SI SPATII PRACTICE DE DEPOZITARE Bucataria este renovata si beneficiaza de mobilier realizat la comanda, alaturi de electrocasnice noi, oferind un spatiu functional pentru pregatirea meselor de zi cu zi. Pentru cei care apreciaza organizarea si depozitarea eficienta, casa dispune si de o -camara tip spais- potrivita pentru pastrarea alimentelor, proviziilor si a altor produse necesare in gospodarie. In apropierea acesteia se afla o camaruta suplimentara, un spatiu practic care poate fi amenajat pentru a va bucura de o cafea linistita atat vara, cat si iarna, sau poate fi folosit in functie de preferinte. Aceste spatii suplimentare aduc un plus de functionalitate si permit organizarea mai eficienta a activitatilor zilnice. DOUA BAI MODERNE, CU CAZI NOI Casa dispune de doua bai amenajate cu cazi noi si instalatii sanitare cu sistem integrat in perete. Amenajarea urmareste un aspect modern si practic, oferind confortul necesar unei familii. Existenta a doua bai este un avantaj important in utilizarea zilnica, in special pentru familiile cu copii sau pentru gospodariile in care mai multe persoane au programe diferite. CLIMATIZARE SI DOTARI PENTRU CONFORT Pentru un plus de confort in zilele calduroase, locuinta este dotata cu sistem de climatizare montat in urma cu aproximativ un an Alte dotari ale casei includ: - Ferestre si usi din termopan. - Rulouri pentru ferestre, pentru un plus de intimitate si protectie. - Acoperis realizat din tigla. - Izolatie exterioara refacuta. - Finisaj decorativ exterior si culoare refacute in anul 2024. - Acces in pod, util pentru depozitare sau pentru amenajari viitoare, in functie de configuratie si posibilitatile tehnice. Podul poate reprezenta un spatiu suplimentar de depozitare. Pentru cei care isi doresc o zona de joaca pentru copii sau o alta incapere, o eventuala amenajare in acest scop va trebui evaluata in functie de inaltime, structura, iluminare, acces si cerintele legale aplicabile. TOATE UTILITATILE CONFORTUL UNEI LOCUINTE RACORDATE LA RETELE Un avantaj important al proprietatii il reprezinta disponibilitatea utilitatilor esentiale pentru viata de zi cu zi. Casa dispune de: - Apa de la reteaua publica - Apa din put forat**, cu sistem de pompare Gardena. - Gaz - Electricitate - Canalizare - Internet - Televiziune Existenta a doua surse de apa ofera flexibilitate in gospodarie, in functie de utilizarea si caracteristicile instalatiilor. Proprietatea beneficiaza astfel de facilitati esentiale pentru o locuire confortabila, fara a renunta la avantajele unei case situate intr-o localitate de langa oras. CURTE CU ACCES DIRECT SI SPATIU PENTRU PARCARE Curtea ofera posibilitatea parcarii autoturismelor in interiorul proprietatii, un avantaj important pentru familiile care detin mai multe masini. In functie de modul de organizare a spatiului, pot fi avute in vedere: - Locuri de parcare in curte pentru aproximativ 3 autoturisme. - Posibilitatea parcarii unui numar total de aproximativ 46 autoturisme in zona disponibila, in functie de dimensiunile si configuratia accesului. Proprietatea dispune de acces direct din soseaua principala in curte, facilitand intrarea si iesirea cu autoturismul. IMPREJMUIRE SI SPATIU SUPLIMENTAR IN CURTE Curtea este delimitata printr-un gard din piatra si un gard din beton cu aspect natural de lemn, oferind proprietatii un aspect distinct si o delimitare clara fata de exterior. In curte se afla si o **casuta auxiliara**, utila pentru depozitarea uneltelor, accesoriilor de gradina, obiectelor sezoniere sau a altor lucruri necesare gospodariei. Acest spatiu suplimentar contribuie la organizarea curtii si permite pastrarea mai ordonata a obiectelor care nu trebuie depozitate in interiorul casei. FACILITATI IN LOCALITATE Utvin ofera acces la facilitati utile pentru viata de zi cu zi, inclusiv magazine, patiserie, gradinita si scoala generala. In localitate exista si o gradinita noua, realizata potrivit unor standarde moderne, un avantaj pentru familiile cu copii mici. Astfel, locuinta poate fi o alegere potrivita pentru cei care cauta un echilibru intre viata de familie, accesul la facilitatile locale si posibilitatea de a ajunge in Timisoara pentru serviciu, cumparaturi sau alte activitati. POSIBILITATE DE EXTINDERE PENTRU CEI CARE ISI DORESC MAI MULT Pentru cumparatorii care se gandesc la o investitie pe termen lung sau la extinderea proprietatii, exista si posibilitatea de a analiza achizitionarea unui teren din apropiere. Gradina vecinului din spate a fost pusa la vanzare, conform informatiilor disponibile. Aceasta posibilitate poate prezenta interes pentru cei care isi doresc mai mult spatiu, o gradina mai mare sau o eventuala extindere a proprietatii. Achizitia terenului este separata si depinde de disponibilitatea acestuia, de conditiile proprietarului si de verificarile juridice si cadastrale necesare. O CASA IN CARE SA TE SIMTI ACASA Dincolo de suprafata, numarul camerelor si dotari, o casa inseamna locul in care iti incepi diminetile, iti petreci timpul cu familia si iti construiesti amintirile. Aceasta proprietate din Utvin imbina spatiul interior generos, bucataria renovata, cele doua bai, climatizarea, utilitatile si spatiile suplimentare cu avantajul accesului catre Timisoara. Poate fi locuinta potrivita pentru o familie care isi doreste un camin functional, cu posibilitati de organizare si amenajare in functie de propriile nevoi. Pentru informatii suplimentare si vizionare ;07******66/07******34 Daca sunteti in cautarea unei case in Utvin, cu aproximativ 120 mp utili, mai multe incaperi, doua bai, climatizare si utilitati complete, va invitam sa solicitati detalii si sa programati o vizionare. Veniti sa descoperiti proprietatea si sa va imaginati cum ar putea deveni noul dumneavoastra camin!*