Proprietate versatila, cu functiune mixta comerciala si rezidentiala, ideala atat pentru locuire, cat si pentru desfasurarea unei afaceri, situata pe un teren de 663 mp si avand o suprafata utila totala de 339 mp. Imobilul este compartimentat practic si eficient, fiind potrivit pentru activitati comerciale, de servicii, birouri, locuinta familiala sau investitie cu utilizare combinata. La demisol se regasesc garajul, o camera tehnica destinata echipamentelor si intretinerii proprietatii, precum si un beci generos pentru depozitare. Parterul este amenajat ca spatiu comercial mixt si ofera multiple posibilitati de exploatare. Aici se afla o zona de bar cu terasa exterioara, potrivita pentru relaxare si socializare, trei grupuri sanitare complet amenajate, doua birouri pentru activitati administrative, precum si trei spatii de depozitare utile pentru organizare si logistica. Etajul este destinat zonei rezidentiale si este compus dintr-un hol amplu, o bucatarie cu acces direct la balcon, un living spatios si luminos cu iesire pe balcon, precum si trei dormitoare, fiecare beneficiind de balcon propriu. Spatiile sunt generoase, bine luminate natural si amenajate astfel incat sa ofere confort si functionalitate. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta mansarda, cu o suprafata echivalenta cu cea a etajului 1, care poate fi amenajata in functie de nevoile viitorului proprietar. Astfel, exista posibilitatea extinderii suprafetei utile cu aproximativ 50%, ceea ce ofera un potential excelent pentru dezvoltarea unor spatii suplimentare de locuit, birouri, camere pentru inchiriere sau alte functiuni complementare. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru utilizare imediata. Beneficiaza de toate utilitatile necesare: apa, energie electrica, gaz si canalizare. In plus, imobilul este dotat cu sistem de supraveghere video, oferind un plus de siguranta si control. Prin compartimentarea sa, suprafata generoasa, potentialul de extindere si posibilitatea de utilizare mixta, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate foarte buna atat pentru investitori, cat si pentru cei care isi doresc sa combine locuinta cu activitatea profesionala intr-un singur spatiu. Pentru mai multe detalii puteti suna proprietarii: Vasile - 07******24 Liliana - 07******65