Casa moderna P+M Cartierul Nou Sturza (Unirea - Odobesti), la 8 km de Focsani Vand casa individuala (Parter + Mansarda), constructie finalizata in 2021, situata intr-o zona rezidentiala linistita si extrem de primitoare din Unirea - Odobesti (Cartierul Nou Sturza), la doar 8 km de Piata Unirii din Focsani, cu vecini deosebiti si acces facil. Proprietatea se remarca prin calitatea superioara a constructiei, atentia la detalii, independenta energetica si dotarile tehnice de ultima generatie. Se vinde complet mobilata si utilata gata de mutare! Suprafete si Teren Suprafata utila desfasurata: ~200 mp Teren: 400 mp (curte frumos amenajata cu gazon, flori, piatra decorativa, foisor tip lounge si sistem automat de irigatii) Anexe: Terasa (12 mp), Garaj (21 mp), Beci/Crama sub garaj (6 mp) Eficienta Energetica & Independenta (Prosumator) Sistem fotovoltaic de 3 kWh cu dosar de prosumator aprobat. Invertor hibrid de 5 kW (permite extinderea numarului de panouri si adaugarea directa de baterii de stocare). Pompa de caldura + Centrala pe gaz (sistem hibrid extrem de eficient). Izolatie exterioara: Polistiren grafitat de 10 cm (Sud) si 15 cm (Nord si Vest). Izolatie mansarda: Spuma poliuretanica cu celula inchisa de 12 cm. Structura si Compartimentare Structura solida: Beton armat si caramida (atat la parter, cat si la mansarda, cu placa de beton intre niveluri). Parter: Hol de intrare, living spatios cu geam panoramic, bucatarie separata complet echipata 1 Dormitor, 1 baie moderna cu dus, camera tehnica & baie de serviciu Garaj cu acces direct la beci (6 mp) si terasa exterioara (12 mp) Mansarda: 2 Dormitoare spatioase 1 Birou (poate fi amenajat ca al 4-lea dormitor) 1 Baie mare Dotari Tehnice & Confort Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri (Parter + Mansarda) cu termostat individual in fiecare camera. Ventiloconvectoare in fiecare incapere (cu termostate separate) pentru incalzire si racire rapida. Sistem de aspirator centralizat integrat. Sistem automat de irigatii pe zone pentru intretinerea facila a gazonului si a gradinii. Utilitati complete: asfalt, apa, canalizare, gaz, curent electric. Localizare si Acces Amplasament excelent: la doar 8 km distanta de Piata Unirii din Focsani (acces rapid si comod catre centrul orasului). Pret si Vizionari Pret: 225.000 (negociabil) Programari vizionari: Vizionarile se pot programa dupa ora 17:00. Sunt mult mai multe detalii tehnice si beneficii de mentionat decat intr-o simpla descriere. Va astept cu drag la o vizionare pentru a descoperi personal toate avantajele acestei proprietati! Telefon de contact: 07********53