La 2 pasi de Parcul Cismigiu. Proprietate emblematica/ 641 mp teren

Eleganta autentica nu se construieste. Se conserva. City Imob Invest va propune spre vanzare o proprietate cu adevarat exceptionala, situata la cativa pasi de Parcul Cismigiu, pe una dintre cele mai elegante si discrete strazi ale zonei. O adresa rara, unde arhitectura de epoca, vecinatatile reprezentative si loturile generoase au devenit aproape imposibil de gasit. Edificata in anul 1898 si consolidata integral in 2001, proprietatea este amplasata pe un teren de 641 mp si este alcatuita din doua corpuri de cladire, completate de o curte libera de aproximativ 320 mp, suficienta pentru amenajarea unei gradini spectaculoase si parcarea simultana a mai multor autoturisme. Corpul principal impresioneaza prin proportiile sale, tavanele inalte, ferestrele ample si elementele arhitecturale originale pastrate cu grija, inclusiv stucaturile si detaliile decorative ale fatadei. In urma consolidarii au fost refacute si instalatiile electrice si sanitare, finisajele au fost inlocuite, iar elementele valoroase ale constructiei au fost conservate, oferind echilibrul perfect intre patrimoniu si confortul contemporan. In prezent, proprietatea functioneaza ca sediu reprezentativ de companie, insa flexibilitatea compartimentarii o recomanda in egala masura pentru resedinta diplomatica, sediu corporate, clinica premium, centru educational, boutique hotel sau resedinta privata. Cele doua corpuri insumeaza numeroase spatii de lucru si reprezentare, sali generoase, zone tehnice, grupuri sanitare si un open-space spectaculos la mansarda, adaptabil unei game largi de utilizari. Aceasta are o suprafata totala de 468 mp si se desfasoara pe: S+P+ Pod Mansardat. Corpul secundar, construit odata cu procesul de consolidare (in anul 2001), completeaza perfect ansamblul prin spatii independente, ideale pentru birouri, sali de conferinta, activitati complementare sau zone administrative. Acesta se desfasoara pe parter si etaj si are o suprafata totala de 149 mp (incluzand si garajul de 34 mp). Astfel de proprietati nu mai pot fi replicate. Valoarea lor este data nu doar de pozitionarea exceptionala sau de dimensiunea terenului, ci si de identitatea arhitecturala, de istoria pe care o poarta si de posibilitatile pe care le ofera viitorului proprietar. Este o investitie intr-o adresa, intr-un patrimoniu si intr-o categorie de active care devin tot mai rare. Pretul este de 1.500.000 euro + TVA. Proprietatea este perfect finantabila, iar echipa City Imob Invest va poate oferi consultanta gratuita pentru identificarea celei mai potrivite solutii de creditare. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzactionarii. Vizionarea proprietatii se realizeaza exclusiv in baza unui acord de vizionare, conform art. 2.0962.102 din Codul Civil.