Vila Interbelica langa parcul Cismigiu

REV2005852 SVN Residentialist va prezinta o vila amplasata Langa Parcul Cismigiu | Rezidenta Exclusivista sau Sediul Companiei Tale o proprietate cu un caracter arhitectural deosebit, amplasata intr-una dintre cele mai ravnite si incarcate de istorie zone ale Capitalei: pe Calea Victoriei, la doar cativa pasi de Parcul Cismigiu. Renovata integral in anul 2018, aceasta vila eleganta structurata pe Demisol + Parter + Etaj (Penthouse) combina farmecul spatiilor inalte si somptuoase cu cerintele tehnice si de confort ale stilului de viata contemporan. Proprietatea beneficiaza de o flexibilitate spatiala rara, fiind compartimentata in prezent in doua apartamente complet independente, fiecare cu acces propriu, oferind posibilitatea de utilizare hibrida (rezidential de lux, birouri reprezentative, clinica de nisa sau galerie), dar si oportunitatea de achizitie separata. Configuratie & Detalii Tehnice Suprafata Teren & Curte: Curte libera privata de 150 mp, amenajata si optimizata pentru acces si parcare auto facila in centrul orasului. Sistem de Incalzire: Centrala termica proprie pe gaz. Stare Imobil: Renovare completa in 2018, finisaje de inalta calitate, structura consolidata si eficientizata. Compartimentare Generoasa pe Niveluri 1. Parter Apartament Somptuos (150 mp utili) Compartimentare: 5 camere vaste, cu plafoane inalte ce pastreaza eleganta perioadei clasice, bai, bucatarie si terasa privata. Acces: Beneficiaza de 2 intrari separate, fiind ideal atat ca locuinta de prestigiu, cat si ca spatiu pentru birouri de avocatura, notar, notar public sau consultanta. 2. Etaj Penthouse Spectaculos (160 mp utili Constructie 2018) Zona de Zi: Living monumental de 80 mp, dominat de o inaltime impresionanta a tavanului de 4,8 metri, oferind o senzatie unica de volum si lumina naturala. Zona de Noapte: 3 camere spatioase si bai moderne. Terasa & Acces: Terasa generoasa de 44 mp, ideala pentru relaxare, si acces complet separat prin scara exterioara dedicata. 3. Demisol Spatiu Multifunctional (50 mp utili) Compartimentare: 2 camere luminoase, pretabile pentru zona de depozitare, crama, birouri administrative sau camera tehnica/arhiva. Oportunitati de Investitie & Conditii Financiar-Comerciale Datorita delimitarii juridice si functionale perfecte, proprietatea permite utilizari multiple: Achizitie Integrala: Rezidenta unifamiliala de exceptie sau sediu central de companie. Achizitie Individuala: Unitatile locative se pot vinde si separat, la pretul de 690.000 pentru fiecare apartament in parte. Pentru informatii suplimentare, documentatia cadastrala completa sau pentru stabilirea unei vizionari private, va stam la dispozitie.