Cau?i sediul ideal pentru afacerea ta sau o re?edin?a eleganta ?i spa?ioasa? I?i prezentam loca?ia care ofera un boost garantat afacerii tale sau confortul absolut familiei tale. Situata la intersec?ia strazilor Sergent Nicolae Florescu ?i Caporal Marin Grigore, aceasta proprietate nu este doar o casa, ci o investi?ie intr-o zona cu o cre?tere demografica de 40%. De ce sa alegi aceasta proprietate? Conectivitate totala - e?ti la 3 minute de metrou ?i STB. Infrastructura completa = ai totul la 5 minute de mers pe jos, gradinite, ?coli, terenuri de fotbal, de tenis, bazine de inot ?i mall-uri, cabinete medicale, cafenele, terase. Versatilitate - compartimentarea decomandata permite transformarea rapida in spatiul dorit. ? DETALII TEHNICE ?I SUPRAFE?E: Vila impresioneaza prin structura solida ?i spatiile generoase: Teren: 450 mp (format din doua loturi), forma patratica, deschidere dubla (14m ?i 27m). Suprafa?a utila: 348 mp (P+1+M + subsol tehnic). Configura?ie: 9 camere decomandate, 3 bai (jacuzzi in baia principala). Curte Libera: 331 mp, incluzand o piscina exterioara alimentata din pu? propriu (22m adancime). ? AVANTAJE CONSTRUCTIVE: Structura: pere?i de rezistenta din beton de 30 cm, stalpi si placi de beton. Eficien?a: izola?ie exterioara (polistiren) ?i interioara (vata minerala la pod), acoperi? Lindab. Dotari: curent trifazic, centrala Vaillant (2022). Flexibilitate: solu?ii tehnice facile pentru recompartimentare ?i adaugarea de grupuri sanitare suplimentare pe fiecare nivel. BONUS: se preda cu mobilier ?i electrocasnice de calitate, relativ noi (necesita igienizare). POTEN?IAL DE VALORIFICARE: Datorita pozi?ionarii ?i suprafe?ei generoase, proprietatea este ideala pentru: 1. Educa?ie: gradini?a sau after-school (intrune?te normele de spa?iu; piscina poate fi transformata in loc de joaca). 2. Sanatate: clinica medicala sau centru de recuperare. 3. Business: sediu reprezentativ de firma, birouri sau hub creativ. 4. Reziden?ial: o vila de familie spatioasa, intr-un pol de dezvoltare al Bucure?tiului. Contacteaza-ne pentru a programa o vizionare ?i pentru a descoperi poten?ialul real al acestei proprieta?i! Relatii la tel si , inclusiv peste weekend. Ai la dispozitie schitele, astfel incat sa intelegi mai bine compartimentarea si suprafetele. Toate actele sunt pregatite, iar proprietatea poate fi eliberata rapid. Echipa Areea Imobiliare, mereu cu cele mai bune proprietati din piata ! ID anun? : 1776766423