Casa | Showroom | HoReCa | Curte intima 210mp | Universitate
8 luni în urmă
15

Casa | Showroom | HoReCa | Curte intima 210mp | Universitate

780.000 €

Rosetti, Bucureşti

Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
390 mp
Suprafață teren:
450 mp

Descriere casă

In inima Bucurestiului, la un minut de Piata Rosetti si la cativa pasi de Universitate, se afla o proprietate construita in 2002, conceputa initial exclusiv pentru uz rezidential, dar care ofera in prezent o versatilitate reala de utilizare, greu de intalnit in zona centrala. Imobilul este amplasat pe o strada linistita, cu sens unic, si beneficiaza de o amprenta la sol de 211 mp, precum si de un teren liber de aproximativ 210 mp, complet separat de strada printr-un gard inalt. Curtea este complet functionala si ofera intimitate reala, un avantaj important intr-o zona in care majoritatea constructiilor ocupa integral parcela. Spatiul exterior permite amenajarea unei gradini sau a unei terase, fara expunere directa catre trafic. Casa are o suprafata utila de aproximativ 287 mp, desfasurata pe parter, etaj si mansarda. La acestea se adauga un subsol generos, precum si un garaj de 29 mp. Compartimentarea permite adaptari multiple, in functie de destinatia dorita, fie pentru locuire, fie pentru utilizare profesionala. Din punct de vedere rezidential, proprietatea reprezinta o alternativa solida la apartamentele din zona centrala, oferind suprafata, curte proprie si spatii auxiliare reale, intr-o pozitionare ultracentrala, dar ferita de agitatia directa a bulevardelor principale. In acelasi timp, imobilul a fost analizat si de clienti interesati de utilizare non-rezidentiala, precum birouri, showroom sau sediu de firma. Configuratia curtii, complet retrasa fata de strada, permite si dezvoltarea unui concept HoReCa de tip restaurant boutique sau bistro cu terasa, cu delimitare clara intre zonele pentru clienti, bucatarie si spatii administrative, sub rezerva obtinerii avizelor necesare pentru schimbarea destinatiei. Imobilul are documentatia completa, este intabulat, fara probleme juridice, si poate fi achizitionat inclusiv prin credit ipotecar. Proprietatea se adreseaza atat cumparatorilor care cauta o locuinta individuala in zona Universitate, cat si celor care urmaresc o investitie cu potential de utilizare mixta, intr-o zona cu cerere constanta si oferta limitata.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci

Detalii casă

Actualizat în: 03 Iulie 2026 ID anunț: 1069705
Nr. camere: 9
Suprafață utilă: 390 mp
Suprafață utilă totală: 390 mp
Suprafață teren: 450 mp
An construcție: 2004 (Finalizată)

Istoric preț

Facilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Marmură
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Lemn Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Mobilat
Nemobilat
Electrocasnice
Frigider Hotă
Diverse
Jacuzzi
Alte spații utile
Pivniță
Facilități imobil
Curte
Sistem încălzire
Calorifere Centrală proprie
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie RATB Rosseti 311 (en)
Mijloace transport aprox. 15 m
transport
Statia Piata Rosetti linii : 61,66,69,70,85,90,91,92,336,601.
Mijloace transport aprox. 199 m
transport
Hristo Botev
Mijloace transport aprox. 233 m
transport
Bd. Hristo Botev
Mijloace transport aprox. 259 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Goethe Institut (en)
Învățământ aprox. 180 m
education
Grup Şcolar "Dragomir Hurmuzescu"
Învățământ aprox. 201 m
education
Amfiteatrul Sahia
Învățământ aprox. 237 m
education
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
Învățământ aprox. 271 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Piata Rosetti
Recreere aprox. 6 m
restaurants
Cantina Arhitecturii
Restaurante aprox. 50 m
shopping
Mega Image Paleologu
Supermarket/Mall aprox. 346 m
shopping
Pravalia Maestrului
Supermarket/Mall aprox. 460 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare