Vanduta direct de proprietar, aceasta proprietate atragatoare este situata pe un teren spatios de 243 mp. Casa dateaza din anul 1939, avand totusi avantajul de a nu fi clasificata ca monument istoric, ceea ce confera flexibilitate in privinta renovarilor si modificarilor. Complet renovata in 2018, cu o constructie solida din caramida si fara risc seismic, aceasta locuinta ofera un cadru sigur si stabil pentru viitorii sai proprietari. Spre deosebire de multe proprietati din aceeasi perioada, aceasta este dotata cu toate utilitatile moderne, inclusiv apa, gaz, canalizare, internet tv prin fibra optica, sistem de supraveghere video si curent electric trifazic, asigurand un confort deplin pentru viata de zi cu zi. Renovarea din anul 2018 presupune anvelopare cu polistiren de 10 cm EPS 100, Usi si geamuri din termopan marca Salamander 6 camere, structura acoperis si tabla Wetterbest de 4mm, canalizare, instalatie sanitara, instalatie termica pe gaz cu centrala si calorifere noi, instalatie electrica 380V, Internet si TV fibra optica, Sistem supraveghere video. Incalzirea este asigurata prin intermediul unei centrale termice pe gaz, oferind un climat interior confortabil in timpul iernii. Casa dispune de un pod mansardabil, oferind spatiu suplimentar pentru depozitare sau potential de extindere in viitor. De asemenea, pivnita este o caracteristica valoroasa, oferind un spatiu util de aproximativ 11 mp pentru depozitare sau alte activitati. Cu o suprafata utila de 111 mp, casa ofera spatiu generos pentru locuit sau pentru orice proiect de investitie. In spate mai exista o proprietate care are drept de servitute pe terenul aflat pe toata lungimea casei de aproximativ 2.2m. Terenul este in proprietate. In spatele casei se afla o curte de aproximativ 50 mp delimitata prin gard. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie intr-o zona centrala si bine conectata din Bucuresti, oferind potentialul de a deveni o locuinta de familie confortabila sau o investitie profitabila in sectorul imobiliar. Aceasta proprietate este amplasata in apropierea parcului Luigi Cazzavillan, cu acces facil in zona Cismigiu, Piata Victoriei, Piata Romana, zona Garii de Nord. Cu numeroase mijloace de transport in zona locatia este ideala pentru cei care calatoresc frecvent sau care doresc sa se deplaseze rapid si comod in oras. In plus fata de accesibilitatea la transport, zona este bogata in facilitati si servicii. In apropierea casei se regasesc diverse magazine, sali de fitness, spatii de joaca pentru copii, scoli si gradinite, oferind tot ceea ce este necesar pentru un stil de viata confortabil si convenabil. Aceasta proprietate reprezinta astfel nu doar o investitie excelenta din punct de vedere al locuintei sau al afacerilor, ci si o oportunitate de a trai intr-o comunitate dinamica si bine conectata, unde toate nevoile si dorintele zilnice sunt usor accesibile. Cu infrastructura de transport excelenta si facilitati variate in apropiere, aceasta casa ofera un cadru ideal pentru o viata urbana confortabila si activa. Se vinde cu chirias tip restaurant, contractat pana pe data de ID anun? : 1768385968