Vila Interbelica langa parcul Cismigiu - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

REV2005852 SVN Residentialist va prezinta o vil amplasata Lng Parcul Cimigiu | Reziden Exclusivist sau Sediul Companiei Tale o proprietate cu un caracter arhitectural deosebit, amplasat ntr-una dintre cele mai rvnite i ncrcate de istorie zone ale Capitalei: pe Calea Victoriei, la doar civa pai de Parcul Cimigiu. Renovat integral n anul 2018, aceast vil elegant structurat pe Demisol + Parter + Etaj (Penthouse) combin farmecul spaiilor nalte i somptuoase cu cerinele tehnice i de confort ale stilului de via contemporan. Proprietatea beneficiaz de o flexibilitate spaial rar, fiind compartimentat n prezent n dou apartamente complet independente, fiecare cu acces propriu, oferind posibilitatea de utilizare hibrid (rezidenial de lux, birouri reprezentative, clinic de ni sau galerie), dar i oportunitatea de achiziie separat. Configuraie & Detalii Tehnice Suprafa Teren & Curte: Curte liber privat de 150 mp, amenajat i optimizat pentru acces i parcare auto facil n centrul oraului. Sistem de nclzire: Central termic proprie pe gaz. Stare Imobil: Renovare complet n 2018, finisaje de nalt calitate, structur consolidat i eficientizat. Compartimentare Generoas pe Niveluri 1. Parter Apartament Somptuos (150 mp utili) Compartimentare: 5 camere vaste, cu plafoane nalte ce pstreaz elegana perioadei clasice, bi, buctrie i teras privat. Acces: Beneficiaz de 2 intrri separate, fiind ideal att ca locuin de prestigiu, ct i ca spaiu pentru birouri de avocatur, notar, notar public sau consultan. 2. Etaj Penthouse Spectaculos (160 mp utili Construcie 2018) Zona de Zi: Living monumental de 80 mp, dominat de o nlime impresionant a tavanului de 4,8 metri, oferind o senzaie unic de volum i lumin natural. Zona de Noapte: 3 camere spaioase i bi moderne. Teras & Acces: Teras generoas de 44 mp, ideal pentru relaxare, i acces complet separat prin scar exterioar dedicat. 3. Demisol Spaiu Multifuncional (50 mp utili) Compartimentare: 2 camere luminoase, pretabile pentru zon de depozitare, cram, birouri administrative sau camer tehnic/arhiv. Oportuniti de Investiie & Condiii Financiar-Comerciale Datorit delimitrii juridice i funcionale perfecte, proprietatea permite utilizri multiple: Achiziie Integral: Reziden unifamilial de excepie sau sediu central de companie. Achiziie Individual: Unitile locative se pot vinde i separat, la preul de 690.000 pentru fiecare apartament n parte. Pentru informaii suplimentare, documentaia cadastral complet sau pentru stabilirea unei vizionri private, v stm la dispoziie. ... Numar niveluri imobil: 2 Numar Bai: 1 Comision cumparator: 3% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 1 Canalizare Gaz Incalzire Clima