Vânzare
Case
București
Ultracentral
Cișmigiu
4+ cam
Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1,autorizație P+3,teren 521mp

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp

Cişmigiu, Bucureşti

1 lună în urmă

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 1

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 2

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 3

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 4

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 5

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 6

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 7

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 8

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 9

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 10

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 11

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 12

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 13

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 14

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 15

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 16

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 17

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 18

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 19

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 20

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 21

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 22

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 23

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 24

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 25

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 26

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 27

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 28

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 29

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 30

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 31

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp - 32

Agenție

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp

€ 1.200.000

Cişmigiu, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

750 mp

Suprafață teren:

521 mp

Descriere

Raportează anunț

Cismigiu -Kogalniceanu,vila superba,D+P+1 ,autorizație P+3,teren 521mp

GLX1821B10105. Se oferă spre tranzacționare o cladire cu destinatie mixta � locativa si investitionala � situata intr-una dintre cele mai reprezentative si istorice zone ale Bucurestiului, in imediata proximitate a Parcului Cismigiu si a Bulevardului Kogalniceanu, avand un potential imobiliar ridicat si posibilitati multiple de dezvoltare ulterioara. Imobilul dispune in prezent de 29 de apartamente cu o suprafata totala construita de aproximativ 1.060 mp, fiind amplasat pe un teren generos de 521 mp, din care aproximativ 300 mp reprezinta teren liber, potrivit pentru amenajarea unei parcari interioare sau a unor facilitati conexe (curte privata, spatiu verde, terasa etc.). Regimul actual de inaltime este Demisol + Parter + 1 Etaj + Mansarda, cu o arhitectura neoclasica specifica perioadei, fatadele exterioare aflandu-se intr-o stare buna, ceea ce confera cladirii un farmec aparte si o prezenta remarcabila in zona. Interiorul necesita renovare, insa beneficiaza de camere extrem de inalte (aproximativ 4 metri la parter si etaj), oferind senzatia de spatiu amplu, luminos si versatil in viitoarele configuratii. Cladirea dispune de autorizatie de renovare, consolidare si extindere, proiectul autorizat incluzand constructia a inca 14 apartamente noi, precum si edificarea unui imobil cu regim de inaltime D + P + 3, cu lift prevazut in documentatia arhitecturala. Structura cladirii este solida, fara probleme, nu este incadrata la risc seismic si nu este monument istoric, aspect care faciliteaza procesul de autorizare si investitie. Localizarea proprietatii este una de exceptie, aflata la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Parcul Izvor si Parcul Cismigiu, la doar 1 km de Piata Universitatii, intr-o zona ultracentrala cu acces rapid la institutii publice, universitati, atractii culturale, mijloace de transport in comun si artere principale a Aceasta oferta apartine companiei GALAXY IMOB BUCURESTI. CONTACT NON-STOP Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: C Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 2427110 Actualizat în: 01 Decembrie 2025

Nr. camere: 10

Suprafață utilă: 750 mp

Suprafață utilă totală: 750 mp

Nr. băi: 5

Suprafață teren: 521 mp

Front stradal: 17 m

An construcție: 1900