Pe una dintre cele mai frumoase strazi din zona centrala a Bucurestiului, Poet Alexandru Sihleanu, se afla aceasta vila interbelica plina de caracter, o casa cu adevarat speciala, construita intr-o perioada in care atentia la detaliu si proportiile elegante erau o regula, nu o exceptie. Fatada impunatoare, cu arcade, balcoane sculptate si lucarne perfect incadrate in acoperisul de tigla, creeaza o prezenta arhitecturala rar intalnita astazi. Proprietatea este compusa din demisol locuibil, parter, etaj, pod mansardabil si pivnita. In total, casa ofera aproximativ 400 mp de spatiu util, incluzand un garaj si o mica curte interioara care adauga un plus de intimitate. Parterul si etajul au fost renovate si se prezinta foarte bine, pastrand o parte din farmecul original. Demisolul este locuibil, dar necesita renovare si podul inalt ofera posibilitatea de a fi reamenajat complet, dupa preferintele viitorului proprietar, fiind spatii generoase cu multiple posibilitati. Compartimentare Parterul este destinat zonei de zi si include un living spatios, o bucatarie cu loc de dining, o camera suplimentara si o baie. Spatiile sunt inalte, luminoase si au o atmosfera calda, potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru activitate profesionala sau birou. Etajul este organizat ca zona de noapte, cu trei camere luminoase, o baie si un hol generos ce permite accesul catre un balcon elegant. Demisolul, care este locuibil, poate fi transformat intr-un spatiu separat: studio, camera de hobby, birou, o zona de relaxare sau spatiu de depozitare bine organizat. Necesita renovare, dar are potential considerabil. Podul mansardabil ofera posibilitatea amenajarii unei zone de 70-80 mp utile, fie ca spatiu deschis, fie impartit in camere -- ideal pentru un dormitor matrimonial spectaculos, un atelier de creatie sau o mansarda complet independenta. Demisolul, parterul, etajul 1 si podul au fiecare acces separat si pot fi independente. Arhitectura si stil Casa pastreaza toate elementele specifice arhitecturii interbelice: ferestre inalte, ancadramente sculptate manual, balcoane cu balustri, arcade ample si un acoperis spectaculos. Este o proprietate pentru cei care apreciaza autenticitatea si proportiile corecte. Zona Str Alexandru Sihleanu este linistita, plina de case frumoase si vecini discreti, la cateva minute de Piata Unirii, Piata Romana, Universitate. Este o zona sigura, eleganta si extrem de cautata atat pentru locuit, cat si pentru activitati profesionale. Pentru cine este potrivita aceasta casa? Pentru o familie care isi doreste spatiu generos si o casa cu personalitate. Pentru investitori, datorita potentialului de renovare si valorificare. Pentru birouri premium, cabinete, ateliere creative sau business-uri boutique. Pentru regim hotelier, datorita amplasarii centrale, compartimentarii flexibile si farmecului arhitectural care se potriveste perfect unui concept de tip boutique-hotel, mini-hotel sau pensiune urbana cu design.