Vino sa descoperi o oportunitate rara de investi?ie intr-o cladire istorica, consolidata ?i renovata, situata in centrul istoric al Bucure?tiului, la intersec?ia strazilor Lipscani 43 ?i Blanari 21. Cladirea reprezinta un simbol al perioadei interbelice ?i se afla intr-o zona extrem de cautata, in apropiere de Hilton Garden ?i Pasajul Selari Imobilul a fost consolidat in 2012, renovat complet in 2018, indeplinind toate cerin?ele ISU ?i are autoriza?iile necesare pentru func?ionare. Acesta beneficiaza de instalatii modernizate, conform standardelor actuale de siguran?a, fiind pregatit pentru a satisface cerin?ele oricarui tip de afacere De ce sa investe?ti intr-o cladire consolidata? -Siguran?a sporita: Consolidarea cladirilor istorice minimizeaza riscurile in caz de cutremur, asigurandu-le o durabilitate pe termen lung -Cre?terea valorii imobilului: O cladire consolidata intr-o loca?ie premium se apreciaza constant, fiind o investi?ie sigura -Costuri de intre?inere reduse: Consolidarea previne necesitatea unor lucrari de renovare costisitoare, iar intre?inerea este mai pu?in costisitoare pe termen lung Date financiare ale imobilului: -Suprafa?a utila: 1720 mp (S+P+2+M) -Pre? pe mp: In aceasta zona centrala, pre?ul pe mp al unei cladiri consolidate este competitiv ?i mai avantajos decat alte imobile similare care nu au beneficiat de consolidare. O astfel de investi?ie adauga valoare imediata ?i reduce riscurile pe termen lung Spa?ii comerciale ?i birouri Cladirea este divizata in 13 spa?ii comerciale ?i birouri, dintre care 10 sunt deja inchiriate, generand venituri constante. De asemenea, exista un spa?iu suplimentar de tip rooftop, cu un mare poten?ial de dezvoltare, care poate fi transformat intr-un spa?iu pentru birouri, activita?i comerciale sau locuin?e, oferind oportunita?i suplimentare de cre?tere a valorii imobilului Posibilita?i de utilizare ?i dezvoltare -Flexibilitate mare in utilizare: Datorita compartimentarii eficiente, imobilul poate fi folosit pentru diverse activita?i comerciale sau poate fi recompartimentat pentru nevoi specifice. Avand in vedere cerin?ele pie?ei turistice, imobilul poate fi transformat cu u?urin?a intr-un hotel, ceea ce poate aduce un randament suplimentar semnificativ -Renovare recenta: Cladirea a fost complet renovata in 2018, instala?iile au fost inlocuite pentru a satisface cerin?ele ISU, garantandu-i o durabilitate pe termen lung Zona Loca?ie Premium pentru Afaceri Imobilul beneficiaza de o loca?ie extraordinara in centrul istoric al Bucure?tiului, unde se intalnesc cele mai importante atrac?ii turistice ?i comerciale. Langa cladire se afla restaurante, cafenele de top, teatre ?i baruri, dar ?i Parcul Ci?migiu, unul dintre cele mai frumoase locuri de recreere din ora?. Zona este perfect conectata la transportul public, la ca?iva pa?i de hoteluri de lux, inclusiv Hilton Garden Aceasta loca?ie ofera o baza solida pentru orice tip de afacere, in special in domeniul turismului, comer?ului ID anun? : 1767920502