Casa individuala | Teren 232 mp | Poten?ial dezvoltare Unirii-Calea Ca

City Imob Invest va propune spre vanzare o proprietate cu un excelent potential de valorificare, amplasata intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din apropierea Pietei Alba Iulia si Calea Calarasilor. Situata pe o strada linistita, cu imobile preponderent cu regim redus de inaltime, proprietatea se adreseaza atat celor care isi doresc o locuinta intr-o zona centrala, cat si investitorilor care urmaresc dezvoltarea unui proiect rezidential. Proprietatile individuale cu teren propriu sunt din ce in ce mai rare in aceasta zona. Imobilul este amplasat pe un teren de 232 mp, cu o deschidere de aproximativ 8 ml, beneficiind de toate utilitatile si de posibilitatea parcarii unui autoturism in curte. Aproximativ 90 mp reprezinta teren liber, dispus in lateralul constructiei si utilizat in prezent ca alee de acces, putand fi reconfigurat in functie de proiectul viitorilor proprietari. Unul dintre principalele atuuri il reprezinta podul inalt, desfasurat pe intreaga suprafata a constructiei, cu aproximativ 4 metri la coama, care ofera premise excelente pentru amenajarea unei suprafete locuibile suplimentare, prin mansardare sau extindere verticala, cu respectarea reglementarilor urbanistice. Casa este desfasurata integral pe parter si beneficiaza de 89 mp utili, la care se adauga o pivnita uscata de aproximativ 17 mp. Compartimentarea actuala poate fi reorganizata cu usurinta, iar toate incaperile beneficiaza de lumina naturala. In prezent, proprietatea este organizata in doua unitati independente: corpul principal este alcatuit din doua camere, hol locuibil, bucatarie si baie, avand doua cai de acces; in partea din spate este amenajata o garsoniera independenta, cu camera, bucatarie si baie proprie, potrivita pentru locuire separata, inchiriere sau desfasurarea unei activitati profesionale. Proprietatea necesita RENOVARE INTEGRALA, singura imbunatatire fiind izolatia termica exterioara. In planul secund se regasesc doua anexe, de aproximativ 12 mp si 14 mp, care pot fi pastrate si valorificate ca spatii auxiliare sau demolate pentru obtinerea unei curti mai generoase. Pozitionarea ofera acces rapid catre Piata Alba Iulia, Rond Alba Iulia, Piata Muncii si Piata Unirii, precum si catre numeroase restaurante, cafenele, supermarketuri, scoli, gradinite si mijloace de transport in comun. Caracterul rezidential al zonei, alcatuit preponderent din case si vile, contribuie la un ambient linistit, greu de regasit atat de aproape de centrul orasului. Daca aceasta proprietate a reusit sa va capteze atentia, va invitam sa o descoperiti in detaliu! Acordam asistenta gratuita celor care doresc achizitionarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform articolului 20962102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare.