6 zile în urmă
12
- Agenție
Casa individuala | Teren 232 mp | Poten?ial dezvoltare Unirii-Calea Ca
385.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Centrul Civic, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
City Imob Invest va propune spre vanzare o proprietate cu un excelent potential de valorificare, amplasata intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din apropierea Pietei Alba Iulia si Calea Calarasilor. Situata pe o strada linistita, cu imobile preponderent cu regim redus de inaltime, proprietatea se adreseaza atat celor care isi doresc o locuinta intr-o zona centrala, cat si investitorilor care urmaresc dezvoltarea unui proiect rezidential. Proprietatile individuale cu teren propriu sunt din ce in ce mai rare in aceasta zona. Imobilul este amplasat pe un teren de 232 mp, cu o deschidere de aproximativ 8 ml, beneficiind de toate utilitatile si de posibilitatea parcarii unui autoturism in curte. Aproximativ 90 mp reprezinta teren liber, dispus in lateralul constructiei si utilizat in prezent ca alee de acces, putand fi reconfigurat in functie de proiectul viitorilor proprietari. Unul dintre principalele atuuri il reprezinta podul inalt, desfasurat pe intreaga suprafata a constructiei, cu aproximativ 4 metri la coama, care ofera premise excelente pentru amenajarea unei suprafete locuibile suplimentare, prin mansardare sau extindere verticala, cu respectarea reglementarilor urbanistice. Casa este desfasurata integral pe parter si beneficiaza de 89 mp utili, la care se adauga o pivnita uscata de aproximativ 17 mp. Compartimentarea actuala poate fi reorganizata cu usurinta, iar toate incaperile beneficiaza de lumina naturala. In prezent, proprietatea este organizata in doua unitati independente: corpul principal este alcatuit din doua camere, hol locuibil, bucatarie si baie, avand doua cai de acces; in partea din spate este amenajata o garsoniera independenta, cu camera, bucatarie si baie proprie, potrivita pentru locuire separata, inchiriere sau desfasurarea unei activitati profesionale. Proprietatea necesita RENOVARE INTEGRALA, singura imbunatatire fiind izolatia termica exterioara. In planul secund se regasesc doua anexe, de aproximativ 12 mp si 14 mp, care pot fi pastrate si valorificate ca spatii auxiliare sau demolate pentru obtinerea unei curti mai generoase. Pozitionarea ofera acces rapid catre Piata Alba Iulia, Rond Alba Iulia, Piata Muncii si Piata Unirii, precum si catre numeroase restaurante, cafenele, supermarketuri, scoli, gradinite si mijloace de transport in comun. Caracterul rezidential al zonei, alcatuit preponderent din case si vile, contribuie la un ambient linistit, greu de regasit atat de aproape de centrul orasului. Daca aceasta proprietate a reusit sa va capteze atentia, va invitam sa o descoperiti in detaliu! Acordam asistenta gratuita celor care doresc achizitionarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform articolului 20962102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 11 August 2026
ID anunț: 2111672
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
89 mp
Suprafață utilă totală:
89 mp
Suprafață teren:
232 mp
An construcție:
1945
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Universitatea Hyperion;Liniile: 40, 56
Mijloace transport
aprox.
38
m
Statia Calea Calarasilor / Delea Veche; Linia: 40, 56
Mijloace transport
aprox.
286
m
Statia Calea Calarasilor / Delea Veche; Linia:N109, 70, 79, 92
Mijloace transport
aprox.
289
m
Delea Veche
Mijloace transport
aprox.
294
m
Școală
Universitatea Hyperion
Învățământ
aprox.
50
m
Universitatea Hyperion (en)
Învățământ
aprox.
55
m
Asociatia Euritmia
Învățământ
aprox.
402
m
Montessori Kindergarden of Bucharest
Învățământ
aprox.
439
m
Recreere
Fresh Break
Restaurante
aprox.
42
m
Supermarket Altra
Supermarket/Mall
aprox.
263
m
Mega Image Delea Noua
Supermarket/Mall
aprox.
318
m
Parc
Recreere
aprox.
337
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Centrul Civic
- Case de vânzare în Ultracentral
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Cișmigiu
- Case de vânzare în Ultracentral
- Case de vânzare în Victoriei
- Case de vânzare în Romană
- Case de vânzare în Universitate
- Case de vânzare în P-ța Romană
- Case de vânzare în Centrul Istoric
- Case de vânzare în P-ța Victoriei
- Case de vânzare în Calea Victoriei
