Descopera o proprietate cu adevarat remarcabila, amplasata intr-o zona cu acces facil din Sectorul 3 , intr-un cadru ce imbina intimitatea unei locuin?e cu poten?ialul unei investi?ii comerciale inteligente. Construita in 2005 cu mult sim? de raspundere ?i structura solida din beton armat, vila este proiectata sa reziste la cutremure de pana la 9 grade pe scara Richter, fapt ce ii confera un plus de siguran?a ?i valoare in timp. Suprafa?a totala desfa?urata de peste 500 mp, distribuita armonios pe: Subsol generos cu garaj, crama, spa?iu tehnic, spalatorie ?i camara (121,86 mp); Parter cu zone de zi ?i camere versatile (116,82 mp); Etaj 1 cu 4 camere, 2 bai ?i dressing (149,48 mp); Etaj 2 aerisit, ideal pentru dormitor matrimonial sau activitate de tip birou/showroom (117,95 mp); Pod inalt, mansardabil, ce poate fi transformat intr-un spa?iu util suplimentar. Suprafa?a terenului este de 590 mp, din care peste 400 mp sunt curte libera, ideala pentru amenajari exterioare, gradina sau locuri de parcare suplimentare. Camerele sunt foarte inalte, luminoase ?i bine aerisite, oferind o atmosfera eleganta ?i spa?ioasa. Dotari tehnice importante: Tamplarie exterioara din termopan Sursa proprie de apa: pu? + pompa submersibila + hidrofor Eficien?a energetica sporita: 2 panouri solare (unul cu 20 tuburi ?i unul cu 30 de tuburi) Datorita dimensiunilor ?i compartimentarii, proprietatea este pretabila atat ca locuin?a de familie numeroasa, cat ?i pentru desfa?urarea unor activita?i comerciale: after school, clinica, birouri, gradini?a, centru educa?ional, studio de crea?ie etc. ?? Important de men?ionat: proprietatea necesita unele investi?ii de reimprospatare ?i modernizare, insa ofera o baza solida ?i versatila pentru a deveni exact ceea ce i?i dore?ti. ID anun? : 1750350830