Busteni, casa pasiva cu vedere panoramica, independenta energetica

Casa finalizata in 2022 beneficiaza de o pozitionare privilegiata, cu vedere panoramica asupra Masivului Bucegi, inclusiv catre Crucea Caraiman, precum si asupra Muntilor Baiului. Orientarea favorabila permite admirarea peisajului montan in diferite momente ale zilei, de la lumina diminetii pana la apus. Proprietatea se remarca prin compartimentarea bine gandita, dotarile complete si integrarea unor solutii moderne pentru eficienta energetica si administrarea inteligenta a locuintei. Zona privata, amplasata la parter, include un apartament generos format din living, bucatarie utilata, doua dormitoare, baie, hol si terasa acoperita cu vedere catre Crucea Caraiman. Pentru activitatea turistica sunt disponibile patru unitati independente, fiecare cu baie proprie si intrare separata. O unitate este amplasata la parter, iar trei la etaj. Separarea clara dintre zona proprietarilor si spatiile destinate oaspetilor permite desfasurarea unei activitati de inchiriere fara a afecta confortul si intimitatea familiei. Proprietatea include un foisor gourmet vitrat, de aproximativ 20 m2, dotat cu bucatarie proprie. Spatiul poate fi utilizat pentru mese in familie, seri private sau experiente culinare oferite oaspetilor. In exterior se afla si un foisor deschis, ideal pentru relaxare, socializare si petrecerea timpului in aer liber, intr-un cadru montan deosebit. Casa inteligenta, administrata prin Home Assistant Sistemul Smart Home bazat pe Home Assistant integreaza principalele functii tehnice ale proprietatii intr-o singura platforma, accesibila local si de la distanta, inclusiv de pe telefon. Prin intermediul acestuia pot fi monitorizate si controlate: * productia si consumul de energie; * nivelul de incarcare al bateriilor; * utilizarea energiei produse de panourile fotovoltaice; * centralele si sistemul de incalzire; * prepararea apei calde menajere; * statia de incarcare pentru automobilul electric; * iluminatul exterior; * poarta de acces; * camerele de supraveghere; * scenarii si automatizari pentru functionarea proprietatii. Sistemul poate prioritiza utilizarea energiei solare, incarcarea bateriilor si alimentarea consumatorilor, in functie de productia fotovoltaica, consumul curent, nivelul bateriilor si disponibilitatea retelei. Independenta energetica si costuri de exploatare optimizate Casa dispune de un sistem energetic hibrid, format din: * centrala pe gaz; * centrala electrica; * sistem fotovoltaic cu 26 de panouri; * doua baterii Felicity Solar, cu o capacitate de stocare de 15 kWh fiecare, respectiv 30 kWh in total; * statut de prosumator; * statie de incarcare pentru automobil electric. Proprietatea include: * camera tehnica dedicata; * magazie pentru unelte; * garaj; * statie de incarcare pentru automobil electric; * iluminat arhitectural exterior; * sistem de supraveghere video; Se vinde complet mobilata si utilata.