Oportunitate Investitie l Proprietate ideala pentru Dezvoltare - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

REV2005343 Proprietatea se afl ntr-o zon protejat cu valoare arhitectural, ns cldirea existent nu este clasificat ca monument istoric, ceea ce ofer investitorilor libertate mai mare n privina interveniilor. Terenul are aproape 1.000 mp TMi permite realizarea unui proiect amplu, modern, cu o arhitectur ce poate fi adaptat identitii zonei. Construciile actuale sunt ntr-un stadiu avansat de degradare, ns reprezint baza pentru o dezvoltare complet nou. Documentaia tehnic existent arat clar potenialul terenului: se poate realiza un imobil consolidat TMi extins, cu regim de nlime S+P+Mezanin+1 Etaj+2 Etaje retrase, ajungnd la o suprafa desfTMurat de aproximativ 1.400 mp. Este astfel posibil crearea unui centru modern dedicat activitilor de birouri, perfecionare profesional, training sau educaie, cu sli de curs generoase TMi spaii administrative bine structurate. Configuraia propus include refacerea complet a TMarpantei, reconstrucia faadelor n spiritul zonei TMi reorganizarea integral a interiorului pentru a corespunde funciunilor contemporane. Pe lng cldirea principal, terenul permite amenajarea unui corp secundar destinat parcrii TMi spaiilor tehnice, ceea ce optimizeaz fluxurile TMi sprijin funcionarea viitorului centru. Parametrii urbanistici ai zonei sunt favorabili: un POT de pn la 50% TMi un CUT de 1,5, ceea ce permite dezvoltarea unei construcii de anvergur, fr a depTMi limitele impuse. AceTMti indicatori i confer terenului un potenial rar pentru o zon protejat, permind investitorului s creeze un imobil modern, eficient TMi reprezentativ. n forma final, proprietatea poate deveni un centru dedicat activitilor profesionale, un hub educaional, o cldire de birouri cu identitate arhitectural puternic sau un spaiu multifuncional care s mbine trainingul, activitile corporate TMi zonele de lucru moderne. Este o oportunitate excelent pentru dezvoltarea unui proiect valoros, ntr-o zon cu prestan TMi accesibilitate, unde cererea pentru astfel de funciuni este n continu creTMtere. ... Numar niveluri imobil: 2 Numar Bai: mai mult de 3 Comision cumparator: 3% Posibilitate parcare: Da