Resedinta privata in Gradina Icoanei | Doua case in aceasi curte

Proprietate cu caracter distinct, formata din doua cladiri independente, situate pe un teren de 570 mp Proprietatea reprezinta o oportunitate imobiliara prin configuratia sa particulara, reunind doua constructii cu suprafete generoase, compartimentari pe mai multe niveluri si posibilitati multiple de utilizare. Amplasamentul celor doua cladiri, cu acces din doua strazi diferite, ofera flexibilitate in organizarea si exploatarea spatiilor, permitand desfasurarea simultana a unor activitati distincte sau utilizarea intregului ansamblu de catre o singura entitate. Prima constructie este dezvoltata pe mai multe niveluri, avand o compartimentare generoasa si spatii care pot acomoda atat activitati profesionale, cat si functiuni rezidentiale sau mixte. Compartimentare si suprafete: Parter: 122 mp utili, la care se adauga un garaj de 11,60 mp. Etaj 1: 110 mp utili, doua balcoane de 2,84 mp si 2,90 mp, precum si casa scarii de 7,74 mp. Etaj 2: 112 mp utili, plus casa scarii de 15 mp. Etaj 3: 43,90 mp utili si o terasa circulabila generoasa de 85 mp. Unul dintre elementele de interes ale acestei cladiri este terasa circulabila de 85 mp, care ofera posibilitatea amenajarii unui spatiu exterior privat, destinat relaxarii sau altor activitati compatibile cu destinatia imobilului. Prezenta garajului si distributia suprafetelor pe niveluri completeaza functionalitatea constructiei. A doua constructie beneficiaza de o compartimentare ampla, fiind organizata pe demisol, parter, etaj si mansarda, cu spatii auxiliare, balcoane si terase. Compartimentare si suprafete conform documentatiei cadastrale: Demisol: doua camere si dependinte, cu o suprafata utila de 110,20 mp, plus curte engleza de 10,61 mp. Parter: patru camere si dependinte, cu o suprafata utila de 180,81 mp, plus balcon de 1,91 mp. Etaj: patru camere si dependinte, cu o suprafata utila de 187,73 mp, terasa de 6,83 mp si patru balcoane de cate 1,44 mp. Mansarda: casa a scarii, culoar, grup sanitar si patru debarale, cu o suprafata utila de 52,67 mp. Pod: suprafata de 144,02 mp. Configuratia acestei cladiri permite organizarea unor spatii de lucru individuale, birouri, sali de intalnire sau alte functiuni care necesita suprafete generoase si compartimentare flexibila. In anul 2007 au fost efectuate lucrari de consolidare si modernizare, care au inclus: Lucrari asupra structurii de rezistenta; Executarea unor tencuieli armate pe ambele fete ale peretilor; Inlocuirea instalatiilor sanitare si electrice; Inlocuirea acoperisului. Instalatiile electrice, precum si cele de alimentare cu apa si canalizare Acoperisul este realizat din tabla de calitate superioara.