Vila Premium | P+2E | Piscina | 641 Mp Teren | Sector 1

Oferim spre vanzare o locuinta de exceptie, proiectata in stil contemporan si finalizata la cel mai inalt standard constructiv si de finisaj. Proprietatea este amplasata in Sectorul 1, intr-o zona rezidentiala exclusivista cu acces facil spre Nordul Capitalei ARHITECTURA SI FINISAJE EXTERIOARE Vila impune prin volumetria sa curata de tip box modernist, cu fatada placata integral in gresie mare format efect travertin natural, completata de tencuiala decorativa alba. Tamplaria este din aluminiu negru steel-look, cu geamuri panoramice inaltand la toata inaltimea etajului. Balustradele balcoanelor sunt din sticla securizata, iar usa principala de intrare este pivotanta, cu insertie in lemn masiv un detaliu de design rafinat. Amenajarea exterioara este ingrijit executata: alei din beton amprentat, borduri in piatra naturala, platforme decorative cu pietris alb, iluminat arhitectural incastrat si pe fatada, gard metalic cu lamele verticale si poarta electrica autorizata. PISCINA SI EXTERIOR SPATE Curtea din spate este organizata ca un spatiu de relaxare complet: piscina de mari dimensiuni finisata cu mozaic albastru, inconjurata de un deck generos din lemn. Gradina este plantata cu copaci maturi, gard viu si gazon ingrijit, asigurand intimitate deplina. O zona de lounge exterior completeaza tabloul. DETALII IMOBIL Regim inaltime: Parter + 2 Etaje Suprafata teren: 641 mp Suprafata construita la sol: 196 mp Suprafata desfasurata: 551 mp Suprafata utila: ~321 mp Piscina + anexa (C2): 48 mp COMPARTIMENTARE PARTER 135 mp utili Living panoramic + dining: 66.6 mp, cu pereti cortina spre piscina Bucatarie: 13.6 mp Birou: 13.8 mp Dormitor: 9.5 mp Grup sanitar, hol, windfang, centrala termica proprie Terase: 55.5 mp ETAJ 1 120 mp utili Dormitor matrimonial: 29 mp cu dressing 10.6 mp si baie en-suite 9.2 mp 3 dormitoare suplimentare: 12.5 / 17.7 / 19 mp Baie secundara + grup sanitar Hol: 12.7 mp Balcoane generoase: 44.6 mp total ETAJ 2 65 mp utili Spatii versatile, adaptabile nevoilor cumparatorului Balcoane: 38.5 mp total DOTARI SI PARTICULARITATI Piscina de mari dimensiuni cu mozaic si deck din lemn Fatada placata cu gresie premium format mare, efect travertin Tamplarie aluminiu negru cu geamuri panoramice Usa pivotanta cu insertie lemn masiv Balustrade sticla securizata Iluminat arhitectural exterior incastrat Centrala termica proprie Parcare in curte, poarta electrica Gradina amenajata cu arbori maturi si gazon Documentatie cadastrala completa O proprietate rara pe piata rezidentiala premium a Sectorului 1 .