Casa / Vila de vanzare cu 14 camere, 14 bai, teren 650 mp, 14xparcare
22 ore în urmă
14

Casa / Vila de vanzare cu 14 camere, 14 bai, teren 650 mp, 14xparcare

570.000 €

Central, Bucureşti

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
450 mp

Descriere casă

OPORTUNITATE EXCEPTIONALA DE INVESTITIE IN BALOTESTI, langa DN VALUE CENTER BLOC BOUTIQUE CU 14 UNITATI, TEREN 650 MP SI 14 LOCURI DE PARCARE, INVESTITIE CU ROI APROXIMATIV 9,73% IN FUNCTIE DE GRADUL DE OCUPARE SI CHIRIA LUNARA| Bloc Boutique 14 Unitati | Venit Imediat aproximaitv 55.440 /an in functie de gradul de ocupare si pretul chiriei | Potential Profit la vanzare per unitate individuala 270.000 Pret: 570.000 Venit anual: 55.440 ROI: 9,73% Profit potential dupa apartamentare si vanzare per unitate: 270.000 Va propunem spre vanzare un bloc boutique nou, construit pe cadre de beton armat si caramida, amplasat intr-o zona cu dezvoltare accelerata, chiar vis-a-vis de Corbeanca si DN Value Center, cu acces imediat la DN, dar retras de la strada principala, oferind liniste si intimitate. Pret vanzare: 570.000 Euro Compartimentare: - 14 garsoniere, fiecare cu: baie proprie dormitor zona dressing bucatarie - 2 apartamente cu 2 camere -Teren in proprietate: 650 mp -14 locuri de parcare Investitie care produce venit din prima zi Toate cele 14 garsoniere sunt inchiriate la 330 Euro/luna. Venit lunar din chirii: 4.620 Euro Venit anual: 55.440 Euro ROI anual brut din chirii: aproximativ 9,73% raportat la pretul de achizitie de 570.000 Euro. Toate unitatile din bloc au deja chiriasi si genereaza venit pasiv lunar. Proprietate dispune de toate utilitatile plus put functional adancime 24 metri apa potabila , dedurizator de apa Romstal, boiler 1000 litri, fitru osmoza, hidrofor, ferestre tripan Salamander 4 anotimpuri, usi intrare Bella Casa izolate cu vata , izolatie mansarda cu vata Isover si Knauf de 25 cm plus folie Isover Vario montata pe profile Knauf, structura pt fotovoltaice intarita si montata pe acoperis , tigla metalica acoperis Metigla, usi metalice la toate cele 14 unitati din bloc, izolatie cu polistriren de 10 cm pe exteriorul cladirii. Aceasta proprietate reprezinta o investitie ideala pentru un investitor care doreste un activ ce genereaza venit imediat, cu un randament anual foarte atractiv. Oportunitate de profit prin apartamentare Imobilul poate fi apartamentat, iar ulterior fiecare unitate poate fi valorificata individual. Estimare valoare de vanzare: 14 garsoniere x 50.000 Euro = 700.000 Euro 2 apartamente x 70.000 Euro = 140.000 Euro Valoare totala estimata dupa apartamentare: 840.000 Euro Raportat la pretul actual de achizitie de 570.000 Euro, rezulta un profit potential de aproximativ 270.000 Euro. In plus, chiar vis-a-vis exista un bloc in care garsonierele s-au tranzactionat la aproximativ 50.000 Euro/unitate, ceea ce sustine potentialul valorii de revanzare. Alte posibilitati de utilizare Datorita compartimentarii existente, proprietatea este potrivita nu doar pentru inchiriere rezidentiala, ci si pentru: azil pentru varstnici; gradinita; centru educational; clinica sau centru medical; locuinte de serviciu pentru companii; regim hotelier sau aparthotel. spatii birouri Avantaje Constructie noua din caramida pe cadre de beton armat. Zona aflata in plina dezvoltare. Acces rapid la DN. Liniste, deoarece imobilul este retras de la strada principala. Vis-a-vis de Corbeanca si DN Value Center. Teren generos de 650 mp. 14 locuri de parcare. Venit imediat din chirii. Potential ridicat de crestere a valorii prin apartamentare si vanzarea individuala a unitatilor. O proprietate rara pe piata, potrivita atat pentru investitorii interesati de cash-flow imediat, cat si pentru dezvoltatorii care urmaresc obtinerea unui profit semnificativ prin apartamentare si valorificarea individuala a unitatilor. Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 22 Iulie 2026 ID anunț: 1947047
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 450 mp
Suprafață utilă totală: 450 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Apicola
Mijloace transport aprox. 115 m
transport
statie Apicola 605, 301, 112
Mijloace transport aprox. 164 m
transport
statie ROMAERO 205, 261, 335, N113
Mijloace transport aprox. 249 m
transport
statie Horia Macelariu 205, 261, 335, N113
Mijloace transport aprox. 262 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grupul Scolar "Viaceslav Harnaj"
Învățământ aprox. 190 m
education
Gradinita
Învățământ aprox. 239 m
education
Gradinita 238 Bucuresti
Învățământ aprox. 319 m
education
Gradinita nr.283
Învățământ aprox. 332 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
EL BACHA Lebanese Restaurant
Restaurante aprox. 12 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 344 m
shopping
Complexul comercial Baneasa
Supermarket/Mall aprox. 395 m
parks
Parc
Recreere aprox. 500 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare