3 zile în urmă
8
- Agenție
Proprietate cu potential | Vila 1935 | 397 mp teren |Proiect mansardar
650.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Central, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
City Imob Invest va propune spre vanzare o proprietate rara, cu identitate arhitecturala si potential remarcabil de transformare, amplasata pe un teren de 397 mp, cu deschidere la doua strazi si o curte generoasa, ce poate fi amenajata in functie de nevoile viitorului proprietar. Construita in 1935, proprietatea pastreaza elemente de inspiratie neoromaneasca si ofera caracterul unei cladiri interbelice autentice, dificil de reprodus astazi. Pozitionarea, arhitectura si flexibilitatea functionala o recomanda atat pentru o resedinta premium, cat si pentru clinica medicala sau estetica, cabinet, sediu reprezentativ, showroom, birouri ori concept mixt locuintabusiness. Cele doua corpuri de locuinta, C1 si C3, insumeaza aproximativ 149 mp construiti la sol si 249 mp construiti desfasurati. Corpul principal D+P dispune de 152,56 mp utili documentati, iar impreuna cu cel de-al doilea corp, proprietatea ofera aproximativ 185 mp utili existenti. Corpul principal este distribuit intre demisol 72,99 mp utili si parter 79,57 mp utili, configuratie ce permite separarea functionala a spatiilor. Proprietatea beneficiaza de doua fronturi stradale generoase, de aproximativ 16,65 m si 20,51 m, un avantaj important pentru acces, vizibilitate si configurarea unei viitoare functiuni premium. Un avantaj major il reprezinta proiectul aflat in curs de autorizare, care prevede consolidarea si reamenajarea constructiilor, desfiintarea anexei, reconfigurarea acoperisului si mansardarea corpului principal. Au fost deja obtinute avize importante, inclusiv Cultura, Mediu, Primaria Sectorului 4 si Circulatie, precum si expertiza tehnica. Conform documentatiei, suprafata construita desfasurata rezultata poate ajunge la aproximativ 350 mp, cu un potential estimat de 7590 mp utili suplimentari prin mansardare, suprafata exacta urmand sa rezulte din proiectul final. Interiorul este complet decopertat, un avantaj pentru un proiect de anvergura: viitorul proprietar poate configura compartimentarea, instalatiile si finisajele fara compromisurile unei amenajari existente. Curtea spatioasa si accesul din doua strazi sporesc raritatea proprietatii si permit configurarea unor zone verzi, terase, spatii de relaxare, acces auto si parcare, in functie de destinatia aleasa si proiectul autorizat. Proprietatea beneficiaza de utilitati. Este o oportunitate pentru cumparatorul care cauta mai mult decat o simpla casa: un imobil cu personalitate, teren generos, flexibilitate si premisele unui proiect premium cu identitate proprie. Daca aceasta proprietate a reusit sa va capteze atentia, va invitam sa o descoperiti in detaliu! Acordam asistenta gratuita celor care doresc achizitionarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform articolului 20962102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 13 Iulie 2026
ID anunț: 1869821
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
187 mp
Suprafață utilă totală:
187 mp
An construcție:
1935
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Parcul Carol I, linia 232, 7, 23, 27, 47
Mijloace transport
aprox.
314
m
Statia Piata Regina Maria, linia N114, 117, 23, 32
Mijloace transport
aprox.
347
m
Parcul Carol I
Mijloace transport
aprox.
348
m
Piata Regina Maria
Mijloace transport
aprox.
368
m
Școală
Academia Tehnica Militara
Învățământ
aprox.
348
m
Gradinita nr. 269
Învățământ
aprox.
379
m
Gradinita nr. 224
Învățământ
aprox.
394
m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
Învățământ
aprox.
403
m
Recreere
Dharma
Restaurante
aprox.
213
m
Parc
Recreere
aprox.
273
m
Profi Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
356
m
Succes
Supermarket/Mall
aprox.
424
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Ultracentral
- Case de vânzare în Cișmigiu
- Case de vânzare în Ultracentral
- Case de vânzare în Victoriei
- Case de vânzare în Romană
- Case de vânzare în Universitate
- Case de vânzare în Centrul Civic
- Case de vânzare în P-ța Romană
- Case de vânzare în P-ța Victoriei
- Case de vânzare în Centrul Istoric
- Case de vânzare în Calea Victoriei
