Casa teren central oportunitate rara de investi?ie Sector 1 Strada Sfin?ii Voievozi 21A Intr-una dintre cele mai bine pozi?ionate zone centrale ale Bucure?tiului, pe strada Sfin?ii Voievozi, propunem spre vanzare o proprietate cu valoare reala de pia?a, potrivita atat pentru locuire exclusivista, cat ?i pentru investi?ie sau dezvoltare. Imobilul este amplasat pe un teren de 444 mp, cu front stradal de aproximativ 7,5 m, intr-un context urban consolidat, cu acces rapid catre Calea Victoriei, Pia?a Victoriei, Gara de Nord ?i principalele bulevarde ale ora?ului. Zona se afla intr-un proces constant de dezvoltare imobiliara, cu proiecte recente ?i cerere sus?inuta, ceea ce confera proprieta?ii un poten?ial ridicat de valorizare. Pe teren se afla o cladire solida, consolidata, cu regim de inal?ime Subsol + Parter + Etaj, avand: 145.20 mp amprenta la sol aprox. 320 mp suprafa?a construita desfa?urata spa?ii ample, bine propor?ionate, u?or adaptabile pentru: locuin?a individuala sediu de firma birouri reconversie sau proiect investi?ional Construc?ia a fost realizata ini?ial in 1946 ?i a beneficiat ulterior de lucrari autorizate de extindere ?i consolidare, intre anii 2000-2008, fiind stabila, fara risc seismic, conform expertizei tehnice realizate de expert atestat MLPAT, in luna iulie 2025. Curtea ofera un echilibru excelent intre suprafa?a construita ?i spa?iul liber, un avantaj important intr-o zona centrala, unde terenurile cu astfel de dimensiuni sunt din ce in ce mai rare. Proprietatea beneficiaza de acces pietonal rapid catre: transport public: STB, metrou (Pia?a Victoriei, Gara de Nord), Gara de Nord restaurante, cafenele, zone de business institu?ii publice, spitale, ?coli ?i universita?i parcuri ?i zone culturale Concluzie O proprietate versatila, bine pozi?ionata, cu teren generos, construc?ie solida ?i adresa cu greutate, potrivita pentru cumparatori care cauta siguran?a, poten?ial ?i centralitate reala. Pre?: negociabil Disponibila imediat. Informa?ii suplimentare ?i vizionari la cerere. ID anun? : 1768344030