Aceasta vila ofera oportunita?i excelente pentru investi?ii, avand o structura generoasa ?i multiple posibilita?i de utilizare, chiar daca necesita consolidare. Puncte forte: 1. Suprafa?a utila generoasa: 302 mp utili, distribui?i inteligent pe subsol, parter, mezanin, doua etaje ?i mansarda. 2. Flexibilitate in utilizare: Destina?ie mixta, par?ial comerciala, ideala pentru: Hotel boutique Cladire de apartamente Spa?ii de birouri Spa?iu comercial combinat cu locuin?e 3. Amplasare: Situata ultracentral, in centrul istoric, spa?iul se poate folosi de investitori pentru multiple tipuri de afaceri. Compartimentare: Subsol (40 mp): Perfect pentru depozitare, arhiva sau chiar un spa?iu tehnic. Parter (39 mp): Spa?iu comercial ideal pentru un magazin, cafenea sau birou. Mezanin (43 mp): Potrivit pentru extinderea spa?iului comercial sau birouri. Etaj 1 ?i 2 (71 mp ?i 54 mp): Posibilita?i pentru apartamente, birouri sau camere de hotel. Mansarda (56 mp): Perfecta pentru un spa?iu locativ suplimentar sau creativ, cum ar fi un studio sau loft. Terasa (17 mp): Adauga o zona exterioara atractiva, ideala pentru relaxare sau evenimente. Aspecte de luat in calcul: Nevoie de consolidare: Orice plan trebuie sa includa costurile pentru lucrarile structurale ?i eventuale modernizari. Suprafa?a terenului (93 mp): Restransa, dar bine gestionata poate contribui la maximizarea profitului din suprafa?a construita. Ideal pentru dezvoltatori: Hotel: Transformarea in unitate de cazare, avand deja un numar mare de camere. Cladire de apartamente: Inchiriere pe termen lung sau vanzare de unita?i individuale. Cladire mixta: Combina?ie de spa?ii comerciale la parter ?i mezanin, cu locuin?e la etaje. Este o oportunitate excelenta pentru cei dispu?i sa investeasca in renovare ?i sa valorifice poten?ialul spa?iului! ID anun? : 1738199475