Aceasta casa individuala par?ial construita din caramida in anul 1958 este pozi?ionata la doar cateva minute de Bulevardul Laminorului, avand acces rapid catre metrou, mijloace de transport in comun, magazine si alte puncte de interes esen?iale. Suprafata utila este de 87 mp, iar terenul generos de 255 mp ofera suficient spa?iu pentru o curte aerisita, gradina, solar, magazie chiar ?i o zona de relaxare in aer liber. Casa este compusa din 3 camere, 1 bucatarie, 1 baie ?i o pivni?a practica pentru depozitare. In plus, magazia existenta dispune de toate utilita?ile si poate fi transformata cu u?urin?a intr-un spa?iu locuibil - perfect pentru o garsoniera, birou sau locuin?a independenta. Frontul stradal este de 9 metri, oferind o deschidere optima pentru acces auto ?i poten?iale modificari sau extinderi. Utilitati existente: Apa Canalizare Gaz Curent Caracteristicile privind performanta energetica: Clasa energetica: B Consum total specific de energie primara:136,21 kWh mp an Indicele de emisii echivalent CO2: 28,50 ka CO2 mp an Consum specific de energie din surse regenerabile: 0 Perfecta atat pentru investi?ie, cat ?i pentru locuin?a personala, aceasta proprietate are toate premisele pentru a deveni un camin primitor, cu un aer aparte ?i multa personalitate. Loca?ia este ideala pentru o via?a lini?tita, dar conectata - aproape de ?coli, parcuri, magazine, pia?a ?i transport public. Nu colaborez cu agen?ii. ID anun?